3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €903.000
Wiesbadener Straße 56, 14197 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
__Vor-Ort-Termin__

Besuchen Sie uns vor Ort: Wir sind immer donnerstags zwischen 17 und 19 Uhr sowie samstags zwischen 14 und 16 Uhr in unserem Showroom (Helgolandstraße - gegenüber der Nummer 11, 14197 Berlin-Wilmersdorf) für Sie da!

__Die Wohnung__

Ein intelligent geplanter Grundriss ist die Basis für ein komfortverwöhntes Wohnen. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss stellt dies auf rund 98 Quadratmetern eindrucksvoll unter Beweis. Über den Flur mit Nische für Garderobe und Aufbewahrung gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Der Clou: der Kochbereich ist vor neugierigen Blicken geschützt – ideal für alle, die beim Kochen das Augenmerk mehr auf Genuss und weniger auf Ordnung richten möchten. Die Süd-Terrasse mit Privatgarten zum ruhigen Innenhof schenkt viel Platz unter freiem Himmel, der durch die Loggia nach vorne raus erweitert wird. Das Eltern-Schlafzimmer ist mit einem Masterbad en Suite und einer Ankleide auf maximalen privaten Rückzug ausgelegt.

__Das Gebäude__

Im ersten von insgesamt drei Bauabschnitten werden drei Gebäude mit 59 Wohneinheiten errichtet, davon ein Großteil in barrierefreier Ausführung. Das Ensemble, entworfen von Stefan Höhne Architekten, fügt sich optimal in die vorhandenen Strukturen der teilweise denkmalgeschützten Bebauung der Umgebung ein. Mit dem gärtnerisch gestalteten Innenhofkonzept, der Tiefgarage mit E-Mobilität, der Ausstattung mit hochwertigen Designlinien und Smart Home System sowie gut durchdachten Grundrissen folgt NEW WEST dem wachsenden Anspruch an moderne, urbane Wohnkonzepte.

__Die Lage__

NEW WEST befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt angrenzend an Schmargendorf. Zahlreiche Park- und Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft des Grunewalds mit seiner Seenkette zeichnen diesen Wohnort aus. Auch sonst bieten sich viele Möglichkeiten für einen Ausgleich zum oftmals hektischen Leben in der Großstadt. Ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie: Zum Reitclub Grunewald, Tennis-Club Blau-Weiss oder Sommerbad Wilmersdorf benötigen Sie keine langen Wege durch die Stadt, um Ihre Freizeit zu genießen.

# Ausstattung
Süd-Terrasse mit Privatgarten

Großzügiger Wohn-/Koch-/Essbereich

Masterbad en Suite und zweites Duschbad

Hauswirtschaftsraum

Smart Home System

Hochwertige Ausstattungsoptionen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 4. Quartal 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Provisionshinweis: 4.165%

# Lagebeschreibung
NEW WEST befindet sich im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt angrenzend an Schmargendorf. Zahlreiche Park- und Grünanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Naturlandschaft des Grunewalds mit seiner Seenkette zeichnen diesen Wohnort aus. Auch sonst bieten sich viele Möglichkeiten für einen Ausgleich zum oftmals hektischen Leben in der Großstadt. Ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie: Zum Reitclub Grunewald, Tennis-Club Blau-Weiss oder Sommerbad Wilmersdorf benötigen Sie keine langen Wege durch die Stadt, um Ihre Freizeit zu genießen.

# Sonstiges
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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 76ecd374-44ae-40ea-acd4-f93f5659ea3d