3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1902
vermietet
4 Stellplätze
- Sehr schönes Klinker - Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Zwickau
- 1994 komplett kernsaniert
- kein Rückstau, sehr gepflegt
- Sanierung bzw Modernisierung aller Wohnungen von 2014 bis 2022
- 7 WE inkl. 4 Stellplätze und 3 Garagen
- Kernsanierung des Hinterhauses in 2022 ( bis Oktober abgeschlossen )
- 685 m² Grundstücksfläche
- 669 m² Wohnfläche ( inkl. 150 m² im Hinterhaus )
- 2 bis 4-Raum-Wohnungen
- Wohnungen mit EBK und Kamin, teilweise Fußbodenheizung
- Massivdecken
- Bäder mit Fenstern, Duschen und Badewanne
- Fußböden : Laminat, Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster mit 2-facher Wärme- und Schallschutzverglasung
- Kellerabteile
- Gegensprechanlage
- in weniger als 10 min im Zentrum oder auf der Autobahn- perfekte Nahverkehrsanbindung
- gute Einkaufsmöglichkeiten
MAXIMUS Immobilien - Ihr Partner für Kapitalanlagen und Investments
Unser heutiges Top Angebot umfasst ein 1902 errichtetes und 1994 komplett kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten auf 4 Etagen und einem in 2022 sanierten Hinterhaus welches aus weiteren 2 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung besteht . Mit einer Gesamtwohnfläche von 669m² verfügt diese Kapitalanlage über genügend Potenzial für eine stattliche Mietrendite.
Derzeit sind 1 WE und das Hinterhaus ( Fertigstellung der Sanierung für 10/22 geplant ) leerstehend. Bei der Vermietung stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gern zur Verfügung.
Die Wohnungen wurden komplett in den Jahren von 2014 bis 2022 modernisiert. Die Bäder sind allesamt Tageslichtbäder, komplett gefliest, mit Badewannen und Duschen. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und zum Teil mit Parkett verlegt.
Die Fenster sind aus Kunststoff-Material mit 2-facher Wärme- und Schallschutzverglasung. Die Küchen in den Wohneinheiten sind mit Einbauküchen ausgestattet.
Auf Anregen der Eigentümer - Mit der Bitte um Beachtung bzw Kenntnisnahme:
Das Hinterhaus wird derzeit noch saniert. Geplanter Abschluß der Arbeiten ist Herbst 2022. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Immobilie im derzeitigen Zustand ! Nach Abschluß der Arbeiten ( vermietbarer Zustand ) gilt ein neuer, höherer Kaufpreis ( ca. 900.000€ ).
Für weitere Infos zur Immobilie bzw. unserem gesamten Portfolio stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf sondern auch für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Ebenso stehen Ihnen unsere Finanzpartner für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung.
Nicht das Richtige für Sie? Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Email. Wir beraten Sie gern.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf erteilten Informationen Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.081,00 EUR
Garage vorhanden, Nutzfläche: 793,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022
Mendelsohnstraße 2
08064 Zwickau (Oberplanitz)
Zwickau ist mit rund 90.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Sachsen und ein Oberzentrum im südwestlichen Teil des Landes.
Sie ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Die mehr als hundertjährige Tradition in der Automobilherstellung begann Anfang des 20. Jahrhunderts mit der Gründung der Werke von Horch (1904) bzw. Audi (1909/1910), die in den 1930er und 1940er Jahren von der Auto Union und während der DDR-Zeit von den Sachsenring-Werken weitergeführt wurde. Nach dem Ende der Teilung Deutschlands gründete die Volkswagen AG im heutigen Zwickauer Stadtteil Mosel eines der größten Unternehmen der neuen Bundesländer, die Volkswagen Sachsen GmbH, die diese Automobilbau-Tradition weiterführt.
1810 wurde hier der Komponist der Romantik Robert Schumann geboren. Die Stadt ist daher international als Automobil- und Robert-Schumann-Stadt bekannt. Darüber hinaus erhielt sie am 21. April 2016 die Anerkennung als Reformationsstadt Europas.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberplanitz - eines der beliebtesten Wohngebiete Zwickaus. Hier sagt man, einmal Planitzer - immer Planitzer. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße B93, das Stadtzentrum, die BAB72 und ins nahegelegene VW Werk.
Eine sehr gute Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs, fußläufig zu erreichende Lebensmittelmärkte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Ärzte machen diesen Stadtteil so beliebt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen liegen in direkter Nachbarschaft und sind zu Fuß erreichbar. Selbst der bekannte und beliebte Schloßpark ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.