# Objektbeschreibung
... herrlich ruhiges, zentrales Wohnen in der Krämpfervorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1920 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neu gestaltet. Aufgrunder dieser sehr soliden Sanierung, eines örtliches Unternehmen, ist die Offerte eher als besonders werthaltig zu betrachten.
Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
...die Wohnung ist seit geraumer Zeit vermietet; der Zustand stellt sich als gepflegt dar.
Aufgrund der sehr zentralen Lage natürlich sowohl für Eingennutzer (hier bedacht), als auch für die Kapitalanlage eine hervorragende Gelegenheit!
Überzeugen Sie sich am Besten bei einer Besichtigung selbst.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Die Krämpfervorstadt ist bekannt für ruhiges und zentrales Wohnen, daher wohl eine der beliebtesten Innenstadtlagen. ..zu Fuß sind Sie gemütlich in nur ~15 Minuten am Domplatz!
Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte bewerben Sie sich unter eM inforeferenz-konzept.eu (mit Angabe Ihrer eMail- & Tel.-Nr.); Gerne rufe ich Sie schnellst möglich zurück; ..danke! => Gerne erhalten Sie dann weitergehende Antworten.
Die Offerte wird privat angeboten. ...alle Angaben sind freibleibend (Stand 30.Mai22)
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1485528.pdf (Raumprogramm)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 208577