Das Wohn- und Geschäftshaus ist im Jahr 1967 erbaut worden und befindet sich im wunderschönen grünen Heidelberger Stadtteil Boxberg. Die Eigentumswohnung ist barrierefrei und mit einem Fahrstuhl zu erreichen. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Allein 2016 wurden am gesamten Wohnobjekt sehr aufwändige Instandhaltungen durchgeführt. Bei ernsthaften Kaufinteresse können auch gerne Wirtschaftspläne und andere Objektunterlagen eingesehen werden. Den Energieausweis finden Sie unten im PDF Format.
Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Merkmale auf: Das Apartment ist im August 2013 komplett modernisiert worden. Der Wohnraum verfügt über eine breite Fensterfront, die für Helligkeit und eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Von hier aus haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüne. Selbstverständlich sind die Kunststoff-Fenster mit elektrischen Außenjalousien versehen. Im Wohnzimmer, Küche und Flur sind neue Fußböden aus PVC verlegt worden. Diese werden wie Laminat-Paneelen verlegt und geklebt. Somit kann bequem gesaugt, gefegt und gewischt werden. An der Eingangstür befindet sich eine Türsprechanlage. Im Flur ist genug Platz für eine Garderobe und einen Kleiderschrank. Hier würde auch ein Einbauschrank sehr gut harmonieren. Die separate Küche ist mit einer vollwertigen neuen modernen Küchenzeile, inkl. Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank, (Energieklassen A+ und A) ausgestattet. Das Bad ist sehr aufwendig modernisiert worden. Alle Wasser- und Abwasserleitungen wurden ausgetauscht. Das Wannenbad verfügt über eine Duschvorrichtung, ein Hänge-WC und einen Waschmaschinenanschluss. (Der Spiegel auf dem Foto wurde durch einen neuen, großen und langen Spiegel ersetzt.) Zur Wohnung gehören ein separates, abschließbares Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Objekt ist ein Hausmeisterservice vor Ort. Die Wohnung ist z.Z. vermietet. Mieteinnahmen: 4440€/Jahr (Kaltmiete)
Die Symbiose von naturnahem und zugleich zentralem Wohnen ist wahrscheinlich an keiner anderen Stelle Heidelbergs besser möglich. Der anliegende Wald lädt zum Joggen und Verweilen ein. Direkt in der Wohnanlage gelegen, befinden sich eine Volksbank, Sparkasse, Bäcker, Arztpraxen, Restaurants sowie kleinere Läden des täglichen Bedarfs. Zur Hotelfachschule sind es nur wenige Meter. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Bus-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. In das nahegelegene Einkaufszentrum Rohrbach Süd gelangen Sie in 3-5min mit Auto/Bus. Dort befinden sich attraktive Restaurants, Cafés, Baumarkt, Möbelmarkt, Supermarkt usw. Die öffentliche Infrastruktur ist sehr gut. Mit der gleichen Buslinie, die vor der Tür abfährt oder der Straßenbahn (ab Rohrbach Süd) gelangen Sie direkt in wenigen Minuten in die beliebte Heidelberger Innenstadt. Die nahegelegene Autobahn ist bequem und schnell über die B3 erreichbar.
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