4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
1 Stellplatz
Achtung, bitte um Beachtung. Für das Verkaufsobjekt wurde eine Baugenehmigung für die Erweiterung des Wohnflächen im Dachgeschoss gestellt sowie die Erneuerung des Wintergartens. Alle erforderlichen Unterlagen liegen dem Bauamt vor und eine Vollständigkeit ist gewährleistet. Der Verkäufer wartet auf auf einen Bescheid. Wann dieser vorliegt, kann nicht genau abgeschätzt werden. Jedoch erfordert es die Situation, dass ein Verkauf zeitgleich erfolgen muss. Daher sollten sich lediglich Interessenten auf das Angebot melden, welche den Stand so akzeptieren und übernehmen bzw. sich weiter um den Prozess kümmern. Alle damit verbundenen Nachweise und Gebühren sind bereits erstattet und gehen zu Lasten des Verkäufers.
Tolles Angebot für Handwerker und Selbermacher. Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Hinterhaus, welches vor einigen Jahren zum Einfamilienhaus umgebaut wurde. Aktuell ist es aufgeteilt in Wohnbereich mit Wintergarten, Arbeitszimmer, Küche, Gäste-WC und Flur im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Badezimmer und Kinderzimmer mit angrenzendem Abstellraum im Obergeschoss.
In allen Räumen müssen Restarbeiten vor Neubezug ausgeführt werden. Je nach eigenen Ansprüchen und handwerklichen Geschick ist ein entsprechender zusätzlicher finanzieller Aufwand zu berücksichtigen. Alle Medienanschlüsse, Dach, Dämmung und der Innenausbau sind erst in den letzten Jahren erneuert worden. Bad mit Wanne und Dusche, eine Fußbodenheizung sowie ein kleines Gartenhaus sind nur einige Ausstattungsmerkmale dieses Angebotes. Bei mehr Platzbedarf kann eine Erweiterung durch den Ausbau weiterer Flächen geschaffen werden. So könnten zusätzlich ca. 40 m² Wohnfläche entstehen.
Das Haus liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe. Die Zufahrt erfolgt über das Grundstück des Vorderhauses und ist rechtlich gesichert. Der kleine nicht einsehbare Garten des 310 m² großen Grundstücks sorgt für Erholung und bietet trotzdem ausreichend Fläche zur gärtnerischen Gestaltung und zum Spielen. Eine Garage und ausreichend Abstellfläche bietet der rechte Gebäudeteil.
Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft (inkl. Einbauküche mit Geräten) und geht im aktuellen Zustand an die Käufer über. Das Objekt ist bereits freistehend und kann nach Erwerb zeitnah übernommen werden.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
01109 Dresden (Hellerau/Wilschdorf)
Hellerau ist seit vielen Jahren sehr begehrt und zum Wohnen sehr beliebt. Die ruhige und grüne Wohnlage hat einen hohen Freizeitwert mit seiner Nähe zur Dresdner Heide und trotzdem ist man von hier aus schnell im Stadtzentrum. Zudem ist eine gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Personennahverkehr ein großer Vorteil. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig gut erreichbar.