3,57%
frei ab September
Die Wohnung ist durch das imposanten Eingangstor der Altbauvilla separat erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
1. ERDGESCHOSS mit 140,93 qm Wohnfläche:
* ENTRE: hell und 8,39 qm
freundlich, im Grundriss als Flur 1 gezeichnet.
*WOHNZIMMER: 45,60 qm grosszügig, hell und freundlich, im Grundriss als Zimmer 1. 14,94 qm
zzgl. Zimmer 2. 9,71 qm
zzgl. Hobbyraum 20,75 qm
++ ELTERNSCHLAFZIMMER:
19, 56 qm, im Grundriss als Zimmer 3 gezeichnet.
++ ELTRNBAD MIT DUSCHE: 4,0 qm, im Grundriss als Bad gezeichnet.
++ ELTERNTERRASSE zum Elterneinheit mit 18,20 qm, im Grundriss als 1/2 Terrasse 1 gezeichnet.
++ ERDGESCHOSSTERRASSE vom Wohnzimmer aus mit 30,60 qm, im Grundriss als 1/2 Terrasse 2 gezeichnet.
++ KÜCHE moderne Einbauküche vollausgestattet zzgl. Wirtschaftsraum 11,55 qm, im Grundriss als Küche und WR gezeichnet.
++ SCHRANKZIMMER mit 10,45 qm, im Grundriss als Flur 2 gezeichnet.
++ KINDERZIMMER mit 11,59 qm, im Grundriss als Zimmer 4 gezeichnet.
++ HAUPTBAD mit Badewanne, Waschmaschine und Trockner, im Grundriss als Zimmer 5 gezeichnet.
++ TERRASSE 3 mit 35,38 qm wird durch Terrasse 2 erreicht, im Grundriss als 1/2 Terrasse 3 gezeichnet.
2. HANGZWISCHENGESCHOSS mit 16,42 qm Wohnfläche:
++ SCHLAFFZIMMER mit 16,42 qm hell mit Panoramafenster und direktem Zugang zum Garten, im Grundriss als Hobbyraum gezeichnet.
++ KRICHKELLER zum Lagern
3. HANGUNTERGESCHOSS mit 18,99 qm Wohnfläche:
Wellness Bereich mit Sauna, Dusche, WC und Tauchbecken.
4. SONDERNUTZUNGSRECHT
* 3A im Gartenreich mit 56,59 qm
* 2A im Eingangsbereich mit 10,89 qm
Zum Verkauf steht eine sehr helle, offen gestaltete und familienfreundliche Wohnung am Hang zum Koenigssee.
Die Wohnung befindet sich in einer modernisierte Altbauvilla.
Die WEG besteht aus 9 Wohneinheiten bzw. 6 Eigentümern.
Über eine der drei Terassen gelangen Sie in den wunderschönen und gepflegten Gemeinschaftsgarten mit direktem Seezugang zum Koenigssee.
Die Wohnung überzeugt durch Ihre qualitativ hohe Ausstattung mit einem Wellnessbereich inkl. Sauna und Innenpool, drei Außenterassen und Zugänge zu diesen aus mehreren Zimmern.
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nutzfläche: 306,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
14193 Berlin / Grunewald
Die traditionsreiche Villenkolonie Grunewald - eine der beliebtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin. Hier befinden sich unzählige Botschaften, die ihre Residenzen in diesem Bezirk angesiedelt haben.
Nur wenige Minuten entfernt, befindet sich der Hagenplatz und das Roseneck mit einem großen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Diverse Einzelhandelsgeschäfte findet man ebenfalls auf der Breite Straße.
Der Bezirk Grunewald verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Es befinden sich in unmittelbaren Umgebung drei Grundschulen und zwei Gymnasien.
In der Villenkolonie Grunewald liegt das berühmte Naherholungsgebiet Grunewaldseeketten , Wald- und Seenlandschaft die mit seiner in Berlin einmaligen Weitläufigkeit und lädt Sie zu Spaziergängen, Verweilen und schwimmen am Wasser ein. In direkter Nähe befinden sich der Halensee, Königssee, der Hubertussee und der Dianasee.
Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die City und Kurfürstendamm , den BER Flughafen, Hauptbahnhof, an das Regierungsviertel und auch nach Potsdam.
Gute Anbindung an der ÖPNV . verschiedene Busslinien wie M19, M29, M10 sind direkt erreichbar.