3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 88 m²
88299 Leutkirch

Auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofs Krone in Herlazhofen bei Leutkirch entsteht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 6 attraktiven Drei-Zimmer-Wohnungen. Die Immobilie überzeugt aufgrund der zentralen Lage, der klaren Architektur und der energiesparenden Bauweise. Die Süd-Ausrichtung der Wohnräume, die großzügigen Südbalkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss und die teilweise bodentiefen Fenster erzeugen eine absolut lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Die praktisch angelegten und gut durchdachten Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Sämtliche Ausführungen entsprechen gehobenen Ansprüchen: Parkettboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche und Badezimmer, Duschkabine aus Echtglas und Fensterbänke aus Marmor oder Granit. Ihre eigenen Wünsche haben hier noch Platz, denn Sie können die Ausführungen mitbestimmen. Auch energetisch ist das Wohnhaus auf dem neuesten Stand: als KfW 55 Haus mit hochwärmedämmenden 3-fach isolierverglasten Fenstern mit zusätzlichem Einbruchschutz, eine Sole-Wärmepumpe mit Erdwärme und eine eingebaute Lüftungsanlage sorgen im Inneren für eine Wohlfühlatmosphäre. Jeder Wohnung ist ein abschließbarer Keller und ein Stellplatz im Freien zugeordnet. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Herlazhofen mit etwa 2.700 Einwohnern ist ein Ortsteil von Leutkirch und nur ca. 3 km vom Hauptort entfernt. Auf einer kleinen Anhöhe inmitten der idyllischen Allgäu-Landschaft aus saftigen, grünen Wiesen und Wäldern und verschiedenen kleinen Badeseen liegt das Mehrfamilienhaus in ruhiger Ortslage in 2. Bebauungsreihe. Herlazhofen hat einen kleinen Dorfladen und eine Gaststätte. In weniger als 5 Autominuten bietet Ihnen Leutkirch eine umfangreiche Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, Bahnhof u.v.m.

Leutkirch: Eine Stadt im Aufbruch Leutkirch ist ein florierendes Mittelzentrum in traumhafter Voralpenlandschaft, wirtschaftlich getragen von einem gesunden und krisensicheren Branchenmix. Perfekt eingebunden ins überregionale Straßen- und Schienennetz ist die Große Kreisstadt auf dem Weg zu einer Top-Adresse des Allgäu-Tourismus. Ende 2018 eröffnet auf einem vormaligen Militärgelände im Süden der Stadt der Center Parcs Park Allgäu: 1.000 Ferienhäuser, mitten im Wald. Ein großes Erlebnisbad, Freizeiteinrichtungen, Shops, Restaurants. Ein Anziehungspunkt für Gäste aus ganz Europa, die das Allgäu entdecken wollen. Leutkirch bietet ein reiches kulturelles Angebot und gepflegte Gastlichkeit. Sehenswerte Gebäude prägen die Altstadt und ihre Umgebung. Im barocken Rathaus bewundern Kenner die Stuckaturen des Meisters Johannes Schütz. Die „Leutekirche“ St. Martin und die evangelische Dreifaltigkeitskirche stehen für das Neben- und Miteinander von Katholizismus und Reformation in der ehemaligen Freien Reichsstadt. Im historischen Glasmacherdorf Schmidsfelden wird ein spannendes Kapitel der Industrie- und Sozialgeschichte der Region aufgeschlagen. Das Renaissance-Schloss Zeil ist ein imposantes Baudenkmal der Adelsherrschaft. Auf Aktivurlauber warten in Leutkirch mehr als 220 Kilometer Radwege, 13 beschilderte Wanderwege, fünf Nordic-Walking-Routen, 145 Kilometer gepflegte Loipen. Erholung und Erfrischung findet man im Naturfreibad Stadtweiher. Wiesen und Wälder. Erlebnis und Entspannung. Brauchtum und Kultur. Tradition und Fortschritt. Freundliche Menschen: Das ist Leutkirch im Allgäu. Quelle: Stadt Leutkirch, www.leutkirch.de

Die Vorzüge der Wohnanlage: - Stilvolle Architektur - Ruhige Lage - Beste Bauausführung - Energieeffizienzhaus - Hochwertige Materialien - Ausstattung variabel - Barrierefrei - Südausrichtung - Großzügige Balkone / Terrassen - Teilweise Bergblick - Kleine Wohnanlage - Hoher Freizeitwert