Auf der oberen Ebene der Maisonette orientiert sich der offene Wohnraum über eine bodentiefe Fensterfront zur vorgelagerten Terrasse, die den attraktiven Lebensraum an warmen Tagen erweitert. Der giebelhohe Raum und die Terrasse werden von dem weiten Panorama dominiert. Die sehr geräumige, offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inkludiert ist. Wohn- und Essraum sind optisch leicht in zwei Bereiche zu teilen. Privacy: Die drei Schlafräume sind weitgehend vom Wohnbereich separiert. Die untere Ebene der Maisonette ist mit einem privaten Ensemble aus Schlafraum, Ankleide und Bad ausgestattet. Dieser untere Schlafraum kann auch komplett separiert und als Einlieger-Bereich genutzt werden. Die beiden anderen Schlafräume und das zweite Badezimmer sind vom Wohnbereich durch eine Türe separiert und bilden einen abgeschlossenen Bereich. Ein Wasch- und Abstellraum ergänzt diesen Bereich. Klasse Terrasse: Die Südwest-Sonnenterrasse bietet Platz für intensiven Grün-Raum-Genuss. Der Blick geht von hier weit in die umliegenden Baumwipfel. Die geschlossene Brüstung bietet privaten Rückzug - entspannte Abgeschiedenheit über den Dächern von Sürth.
Die Maisonette ist den heutigen Anforderungen an zeitgemäßes und niveauvolles Wohnen gewachsen, ohne hierfür die Anstrengungen und das Risiko einer umfassenden Sanierung in Kauf nehmen zu müssen. Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig und zeitlos-elegant. Die Einbauküche ermöglicht optional den sofortigen Einzug.
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Kurzfr. nach Vereinb
Haus-/Wohnungsart: Penthouse-Maisonette
Wohnfläche: ca. 108 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²
Baujahr: 2006
Etage: 2./3. OG mit Aufzug
Zimmer: 4 Zimmer / Ankleide / Waschraum
Küche: Offene Wohnküche mit Einbauküche
Badezimmer: Zwei Wannenbäder
Gäste-WC: Separates WC vorhanden
Sonnenterrasse: Südwest-Dachterrasse mit Weitblick
Aufzug: vorhanden
Heizungsart: Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung mit Jalousetten
Bodenbelag: Parkett / Großformat-Fliesen
Keller: Kellerraum und Abstell-/Waschraum in der Wohnung
Garage: Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (zuzügl. 10.000 €)
Frei ab: Kurzfristig nach Vereinbarung
Himmelreich: Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette besticht durch ihr lichtes Loft-Ambiente in zurückgezogener Höhenlage ebenso wie durch ihre geradlinige Architektur und ihre zeitgemäße Ausstattung. Mit ihrem durchdachten Raumkonzept und ihrem offenen Lebens-Raum erfüllt sie alle Anforderungen an Großzügigkeit und geschmackvollen Wohnkomfort. Die geschützte Sonnenterrasse bietet über Baumwipfeln und Dächern Platz für intensiven Grün-Raum-Genuss. In zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von Sürth gelegen überzeugt die Wohnung als entspannter Ruhepol im urbanen Kölner Süden.
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Anzahl der Schlafzimmer: 3