2,94% inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
3
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
- Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im dritten Obergeschoss.
- Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1935 erbaut und verfügt insgesamt über sechs Etagen. Es handelt sich um eine ehemalige Brauerei, die 2012 komplett saniert und in Wohnraum umgewandelt wurde.
- Sowohl die Fassade als auch der Innenraum des Hauses stehen unter Denkmalschutz.
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
- Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten und verfügt über eine insgesamt gehobene Ausstattung.
- Schöne Pluspunkte sind der rund 22 Quadratmeter große Balkon, die hohen Decken mit Deckenspots und das großzügige Wohnzimmer, das entgegen der anderen im Haus gleichgeschnittenen Wohnungen über 45 Quadratmeter verfügt.
- Das gehobene Bad bietet eine Wanne und eine separate Dusche. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.
- Auf den Böden liegen großformatige Fliesen.
- Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
- Geheizt wird über eine 2012 installierte Luftwärmepumpe. Somit sind die Öl- oder Gaspreise uninteressant, da für die Heizenergie nur 20 % über das Stromnetz kommt und der Rest von dem Wärmepumpensystem erbracht wird. Erdwärme ist nachhaltig, gehört zu den regenerativen Energiequellen und spart Kohlendioxid ein.
- Ein rund 5,8 Quadratmeter großer Abstellraum, der momentan als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieser kann bei Bedarf auch zu einem Büro umfunktioniert werden.
- Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.
- Seit Februar 2019 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 Euro vermietet.
- Die Bruttoanfangsrendite liegt aktuell bei 2,18 %.
- Die Lage und die ökologische Sanierung gewährleisten eine hohe Wertbeständigkeit der Immobilie.
- Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin werden nur unmöblierte Bilder gezeigt.
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 6 Etagen, modernisiert: 2012
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)
- Die Immobilie befindet sich in Leipzig.
- Die nächste Grundschule (Rahn Education - Freie Grundschule Clara Schumann) ist 341 Meter, eine weiterführende Schule (Abendgymnasium/Abendoberschule Leipzig) 568 Meter entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Frau Dr. med. Gudrun Borte) sind es 741 Meter.
- In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
- Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
- Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Johannisplatz (393 Meter), Straßenbahn | Augustusplatz - Leipzig (671 Meter), Bahnhof | Leipzig Bayerischer Bahnhof (1 Kilometer)