3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000
Bindweidring 1, 61184 Hessen - Karben

Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne und großzügig geschnittene Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses. Diese geschmackvolle Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den sympathischen Schnitt und schafft durch die hochwertige Ausstattung der Räumlichkeiten eine äußerst angenehme Atmosphäre.
In naher Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Hofläden, Supermärkte, Ärzte und auch Kindergärten und Schulen.
Bitte beachten Sie, dass der Ortsteil Burg-Gräfenrode von Karben ca. 3 Autominuten entfernt liegt, jedoch durch regelmäßige Busverbindung schnell erreicht werden kann.

Lagebeschreibung:

Das Objekt liegt in Karben OT Burg-Gräfenrode, einem beliebten Städtchen an der Südspitze der Wetterau vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt.
Karben liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Frankfurt im Wetteraukreis, verkehrsgünstig an der B3. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Friedberg (A 5) und Preungesheimer Dreieck (A 661). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt erreichen Sie in ca. 20-30 Autominuten, die S6 fährt direkt in die Frankfurter Innenstadt. Auch Bad Vilbel mit seiner attraktiven „Neuen Mitte“ erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung:

Die anspruchsvolle Wohnung wurde in 03/2022 hochwertig saniert.
- Neues Tageslichtbad mit Wanne und Glas-Duschabtrennung sowie Spiegelschrank.
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschlussmöglichkeit.
- Hochwertiger Feinsteinzeugfliesenboden im Flur, Abstellraum sowie Badezimmer.
- Hochwertiger Parador-Design-Vinylboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
- In allen Räumen elektrische Rollladen. Video-Sprechanlage.
- Balkon mit Süd-Ostausrichtung modern gehalten mit hellgrauen Steinteppichbelag (NEU 02/22)
- Bodentiefe Kunststoffisolierfenster im Wohnzimmer/Küche/Essen
- Außenstellplatz PKW
- Einbauküche mit elektrischen Geräten, kein Kühlschrank mit passendem Tisch und 2 Barhockern
- Alle Heizungsthermostate sind Digital um die Heizenergie optimal zu steuern.

Bemerkung:
Im Grundrissplan ist die Küche noch im "Kinderzimmer". Die Küche befindet sich im
Wohn-Essbereich, was auf den Bildern zu erkennen ist (Fliesenspiegel).
Es wird im Jahr 2024 oder 2025 das komplette Haus Außengedämmt sowie alle Fenster getauscht. Ebenso wird in dieser Zeit ein neues Heizsystem eingebaut werden.

Sonstiges:

Wir suchen einen ruhigen, sauberen berufstätigen Mieter:in, Nichtraucher und ohne Tiere.
Da der Balkon einen hochwertigen Steinteppichbelag hat, ist Grillen auf dem Balkon verboten.
Mindestmietzeit: 2 Jahre. Die Wohnung ist maximal auf 3 Personen ausgelegt.
Zur Besichtigung bringen Sie Bitte eine aktuelle Mieterselbstauskunft, Schufa-Auskunft,
Gehaltsabrechnungen (letzte 3 Monate) sowie einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres Vermieters.
Bitte beachten Sie, dass wir "nichtsaussagende" Kontaktaufnahmen NICHT beantworten.