3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Ludwigstraße 15, 63739 Bayern - Aschaffenburg

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohn-und Geschäftshauses gegenüber dem Busbahnhof und ist ab dem 01.10.2022 verfügbar. Sehr hohe Decken und die restaurierte Flügeltür zwischen dem Wohn- und Schlafzimmer geben der Wohnung Ihren Charme.

# Ausstattung


Bemerkungen:
Als Bodenbelag finden Sie in den Wohn- und Schlafbereichen Vinyl-Designplanken in dunkelbrauner Holzoptik vor.

Die Einbauküche beinhaltet einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen sowie eine Kühl-Gefrierkombination.

Die straßenseitigen Kunststofffenster verfügen über eine 3-fach-Verglasung und Rollläden.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Endenergiebedarf: 119,5 kWh/(m^2a)
- Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung & Rollläden
- Etagenheizung
- Aufzug
- Treppenhausreinigung & Winterdienst schon in Nebenkosten enthalten
- Gemeinschafts-Dachterrasse
- Gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum im Keller
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2022

# Lagebeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Bus- & Hauptbahnhof entfernt, ist diese Wohnung hervorragend an den ÖPNV angeschlossen. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Rewe, dm, Penny, Rossmann (Mo-So -22 Uhr geöffnet) sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung, Vermietung nur an Nichtraucher. Anfragen werden nur beantwortet, wenn der vollständige Name sowie die Telefonnummer angegeben sind. Für den Mietvertragsabschluss werden eine Selbstauskunft, eine Schufaauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung benötigt.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487178.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1946
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 229635