2,38 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
frei ab 01.09.2022
2 Stellplätze
Dieses Raumwunder in einem Dreifamilienhaus bietet mit ca 151 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen fast schon mehr wie ein Haus.
Durch den Charakter des Eckgrundstückes und einer leichten Hanglage haben drei Zimmer im Untergeschoss Tageslicht und sind auf Bodenniveau.
Genießen Sie die Vorteile beim Kauf des angebotenen Anwesens:
- Solide Massivbauweise
- Ruhige Lage
- Nur 3 Wohneinheiten insgesamt
- Ca 151 m² Wohnfläche + ca 74 m² Nutzfläche
- 5 Zimmer; 2 Bäder + 1 Gäste-WC; 3 Terrassen, 2 davon überdacht
- Eigener Süd-West-Garten mit ca 400 m² Fläche
- Waschküche im Untergeschoß
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Untergeschoß mit eigenem Eingang und Gartenzugang
- Offener Kamin für wohlige Wärme im Winter
- Im Jahr 2009 wurden alle Bäder, die Innensparrendämmung und
die Dachrinnen modernisiert sowie die Kunststofffenster mit 2-fach-
Isolierverglasung neu eingebaut
- Neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 mit Solar
- Wohnküche mit Frühstücksterrasse
- Frei ab 1.9.2022!
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2017
85253 Erdweg
Herrlich idyllisch und umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie in Erdweg, Ortsteil Kleinberghofen, im Landkreis Dachau die Ruhe inmitten Ihrer eigenen grünen Oase.
Optimal ist jedoch die Kombination mit der nur ca 950 m entfernten S-Bahn-Station Kleinberghofen, von dort erreicht man dann die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn in ca 55 Minuten.
Über die nur ca 15 Minuten mit dem Auto entfernte Stuttgarter Autobahn A8 erreicht man in nur ca 35 Minuten die Stadt München, Dachau und Aichach sind nur ca 20 Autominuten entfernt.
Ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen genießt man hier den Erholungswert einer grünen Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Supermarkt findet man in der nur ca drei Kilometer entfernten Gemeinde Erdweg und im ca fünf Kilometer entfernten Markt Altomünster.
Der nächste Kindergarten ist ca sieben Gehminuten entfernt, die Grundschule mit dem Fahrrad in ca 12 Minuten zu erreichen.
Alles in allem ist die Lage ideal für Familien mit Kindern!