Provisionsanteil für Käufer 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Geschoss:
4
Das Gebäude aus dem Baujahr 1899 ist in der Denkmalliste Hamburgs aufgeführt.
Die vermietete Eigentumswohnung liegt in einer Wohnanlage mit 12 Wohnungen. Stellplätze oder Garagenplätze sind nicht
vorhanden.
Die Baugenehmigung für den Einbau eines Aufzugs liegt vor, der Einbau ist durch die Gesellschaft der Wohnungseigentümer genehmigt.
Zur Wohnung gehört ein ca. 8,24 m² großer Kellerraum.
Die Wohnung wird dezentral über eine Gasheizung (Gastherme) versorgt.
Die Deckenhöhen liegen zwischen 3,10 m und 3,00 m (im Flur) und sind mit massivem Stuck verziert entsprechend dem Stil der Jahrhundertwende um 1900.
Der Fußboden ist mit Holzdielen verlegt mit 18 cm hohen Fußleisten. Die Fensterbänke sind aus Holz. Die Holzfenster sind sehr aufwendig konstruiert, mit Rundbögen entsprechend der Bauzeit.
Gern bieten wir Ihnen die Möglichkeit, sich anlässlich einer individuellen Besichtigung einen Gesamteindruck von diesem Objekt zu verschaffen.
Als Immobilienmakler ist die Fa. OTT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
22763 Hamburg (Ottensen)
Ottensen - Das kleine Paris an der Elbe
Früher ein großer Industriestandort in Hamburg, ist Ottensen im Bezirk Altona heute eine der attraktivsten Wohngegenden und absoluter Szenestadtteil der Hansestadt. Neben Elbzugang, Villen und schönem Altbau bietet der Stadtteil auch viel "Grün" und viele kulturelle Angebote. Eine gut besuchte Bar- und Kneipenszene sowie Cafés und Restaurants runden die Attraktivität des Stadtviertels ab.
In direkter Umgebung des Wohnhauses liegen zwei Schulen (Grundschule und Stadtteilschule) sowie eine Kita (ca. 200m entfernt). Eine Bushaltestelle liegt 200 m entfernt.
Die Bleickenallee selbst ist wegen der Trennung der Fahrtrichtungen durch einen breiten, mit altem Baumbestand bestückten Mittelstreifen attraktiv.
Die Elbe im Bereich des Fischmarkts liegt 1 km südlich vom Objekt, wenige hundert Meter westlich vom Fischmarkt beginnt der Elbstrand.
Kurzum: Ottensen hat eigentlich alles. Nicht umsonst wird das Quartier zwischen der Elbe, die den Stadtteil im Süden begrenzt, und der S-Bahnlinie nach Blankenese im Norden auch Klein Paris genannt.