3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.000
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

Helle, lichtdurchflutete geräumige 3 Zimmer- Stadt-Wohnung mit 3 Balkons u. Wintergarten in Frankfurt.
Diese Wohnung ist besonders geeignet für Menschen, die Natur und Stadt lieben, sie hat einen paradiesischen Garten, drei Balkons einer davon so groß , dass man mit Gästen draußen sitzen kann, wie auch im Wintergarten und dem großen Wohn- Essbereich. Das große Garten-Grundstück ist Gemeinschaftseigentum und zur Bewirtschaftung untereinander aufgeteilt. Die Wohnung ist im 1.Stck. gelegen, kaum einsehbarer Balkon. Die Wohnung verfügt über drei einladende Zimmer plus einem beheizten Wintergarten, ein weiteres halbes Zimmer, auf dem man mit Freunden ruhig zum Tee sitzen kann. Der schöne Wintergarten hat spezielle Lärmschutzfenster. Das große helle Wohnzimmer hat einen dänischen Kaminofen und, Fischgrät-Echtholzparkett.-Boden.Vor 26 J. war es durch eine Wand geteilt und es ergab ein kl. Durchgangszimmer.. Besonders hervorheben möchte ich den großen, nicht einsehbaren Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im großen Lichtbad -3 Fenster-gibt es eine Badewanne mit Massagedüsen und eine flache Dusche. Zur Wohnung gehört noch ein Gartenanteil. Der Garten gehört sozusagen allen Parteien und wir haben uns das aufgeteilt, wer welchen Bereich bearbeitet. Es gibt eine Waschküche und einen großen geschätzt 28 qm Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ein alter Energieausweis ist bereits vorhanden, da das Dach kürzlich gedämmt wurde hat sich die Energie d. Hauses etwas verbessert. Die Wohnungen werden von einer Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld ist für für die Hausverwaltung (Rücklagen, Versicherungen, Instandhaltung etc.)

Sehr gute Verkehrsanbindung zu Bus, 8 Min. zu U1 und 15 Min. zur U3 etc. nahe Hügelstr. Schulen, Krabbelst. u. Kitas nahebei. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die katholische Kirche gegenueber, die evangelische kirchengemeinde 5 min Der wunderbare große Niddapark ist in ungefähr 5- 8 Min. Entfernung zu erreichen Kommen Sie nur, wenn Sie Ihre Finanzierung geprüft haben und ernsthaftes Interesse besteht. Nur von PRIVAT an PRIVAT zu verkaufen.