Haus zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Wünschen Sie sich schon immer eine gemütliche Wohnküche, und Ihre Kinder würden gern fast 20 qm ihr Eigen nennen? Dann haben Sie hier das perfekte Heim für Ihre Familie gefunden!
Erbaut in den 1970er Jahren, ist dieses Haus 2015/16 umgebaut und fast komplett erneuert worden. Schon die Ankunft wird Sie begeistern, denn eine gepflasterte Zufahrt führt bis vor das Haus, wo das Auto bequem unter dem Vordach geparkt werden kann und Sie so auch bei Regen trockenen Fußes Ihr Zuhause erreichen. Der großzügige Flur erschließt alle Räume im Erdgeschoss. Hier spielt sich das Familienleben ab - im fast 30 qm großen Wohnzimmer oder in der mit gut 23 qm sehr geräumigen Wohnküche mit Ausgang zum Garten. Auch ein Bad mit fast bodengleicher Dusche befindet sich auf dieser Etage, ebenso wie ein Hauswirtschaftsraum mit viel Platz. Das Dachgeschoss hält die privaten Rückzugsräume bereit - zwei jeweils fast 20 qm große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. In den letzteren beiden Räumen sind noch einige Restarbeiten zu erledigen, hier können Sie sich Ihr Wohlfühlparadies ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Aus allen vier Räumen im Dachgeschoss haben Sie Zutritt zu einem der beiden kleinen Balkons. Von hier überblicken Sie Ihr gesamtes Grundstück - die große Rasenfläche bietet Platz für Trampolin, Pool, Grillplatz und diverse Freizeitaktivitäten, oder Sie machen hier Ihre Gartenträume wahr!
# Ausstattung
- Erdgeschoss: Flur mit Treppe, HAR/HWR, Bad, Küche, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad
- tagesbelichtetes Duschbad mit fast bodengleicher Dusche im EG
- tagesbelichtetes Bad im Dachgeschoss (noch nicht fertiggestellt, derzeit nur Toilette)
- Fassade mit Lärchenschalung
- Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung von Viessmann (ca. 1991), jährliche Wartung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Doppelcarport, Stellplätze
Vereinbaren sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.07.2022
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1629 m²
Nutzfläche: ca. 96 m²
# Lagebeschreibung
Glasin ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neukloster-Warin mit Sitz in der Stadt Neukloster verwaltet. Das Gemeindegebiet Glasins grenzt im Osten direkt an den Landkreis Rostock. Es liegt in einem Endmoränengebiet, das sich von der Ostseeküste bei Kühlungsborn bis in das Gebiet der oberen Warnow erstreckt. Innerhalb des Gemeindegebietes befindet sich der 104 m ü. NN liegende Fuchsberg. Die Gemeinde hat im Südosten einen Uferanteil am Groß Tessiner See. Glasin ist ca. 22 km von der Hansestadt Wismar entfernt. Umgeben wird Glasin von den Nachbargemeinden Passee im Norden, Jürgenshagen im Osten, Bernitt im Südosten, Lübberstorf im Süden, Neukloster im Südwesten sowie Züsow im Nordwesten.
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen: Babst, Glasin, Groß Tessin, Perniek, Pinnowhof, Poischendorf, Strameuß und Warnkenhagen.
Das Objekt befindet sich in im Ortsteil Babst, ca. 2 km von Glasin entfernt. Dort gibt es eine Kita. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weitere Infrastruktur sind im ca. 6 km entfernten Neukloster zu finden. Die Autobahn A20, auf der man schnell an die Ostsee, nach Wismar, Rostock oder Lübeck gelangt, liegt ca. 1,5 km Luftlinie vom Haus entfernt. Die nächste Auffahrt befindet sich ebenfalls in Neukloster.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 124,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 06.05.2022
Gültig bis: 2032-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 130-005
