4-Zimmer Wohnung zu vermieten €975
31542 Niedersachsen - Bad Nenndorf

Modernisierte 4-Zimmer-Traumwohnung 130 qm mit Balkon und Einbauküche in Bad Nenndorf in repräsentativer Villa am Kurpark


Die monatliche Kaltmiete (Grundmiete) für die Wohnung beträgt 975,00 EURO. Hinzu kommen Mietkosten für die Garage von monatlich: 55,00 EURO

Der Mieter trägt desweiteren die derzeit geschätzten monatlichen Betriebskosten in Höhe von 250,00 EURO, darin sind enthalten verbrauchsabhängige geschätzte Heiz- und Warmwasserkosten, Kaltwasser und Kanalnutzungsgebühr, Heizungswartung, Biotonne, Winterdienst, Allgemeinstrom, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherung, Grundstückshaftpflicht, Grundsteuer.

Wohnfläche gesamt 130,87 m²
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur
+ Kellerraum, Balkon

Warmmiete gesamt inkl. Garage 1.280,00 EURO

Sonstiges: Gartenmitbenutzung, Waschküche, Wasser-Enthärtungsanlage
Typ: Etagenwohnung im 2. OG
Bezugsfrei nach Absprache
Haustiere, Rauchen sind nicht gestattet
Kaution 3 Monats-Kaltmieten
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr 1908
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2021
Objektzustand modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese angebotene Immobilie liegt in der zweiten Etage und besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme der Villa aus der Gründerzeit um 1908 mit lichtdurchfluteten hellen und ca. 2,85 m hohen Räumen. Es handelt sich hier um eine frisch modernisierte Wohnung in Nähe des Kurparks im Herzen des schönen Kurortes Bad Nenndorf. Neben vier attraktiven Zimmern (16 qm, 19 qm, 20 qm und 22 qm) finden Sie eine geräumige Einbauküche sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die letzte Modernisierung war im Jahr 2021. Ein Energieausweis liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon mit Westsonne gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine moderne Einbauküche mit jeglichem Komfort an Einbaugeräten sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum. Im Haus können Sie auch die Waschküche nutzen.
Ausstattung

Es ist hochwertiges helles Eichenlaminat in den Zimmern neu verlegt.
Flur, Küche und beide Bäder sind in beige und weiß verfliest.

Lage
Im Herzen von Bad Nenndorf - am Kurpark gelegen !
Die Stadt Bad Nenndorf liegt am nordwestlichen Rand des Deisters, 26 km westlich von Hannover und 15 km südlich des Steinhuder Meeres.
Die Fußgängerzone und der angrenzende Kurpark sind nur 400 bzw. 250 m entfernt von Ihrem neuen Zuhause und laden zum Shoppen und Relaxen ein. Nach lediglich 300 Metern erreichen Sie den nächsten Supermarkt, weitere Discounter und Lebensmittelketten finden Sie im nahen Umfeld, sogar von Januar bis Oktober auch sonntags von 7 bis 22 Uhr geöffnet!

Sonstiges
Freuen Sie sich darauf, hier eine ganz besondere Wohlfühlidylle gefunden zu haben!

ACHTUNG: Wir bitten nur um ernstgemeinte Antworten auf diesem Portal von interessierten Mietern mit einem festen geregelten eigenem Einkommen. Es handelt sich um eine gepflegte Nichtraucherwohnung.

Wir weisen vorsorglich daraufhin, dass die Wohnung langfristig vermietet wird und Haustierhaltung sowie Rauchen nicht gestattet sind. Wir bitten für eine einfachere Kontaktaufnahme um aussagekräftige Anfragen mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Für den Mieter fällt keine Provision an.
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
· Selbstauskunft
· SCHUFA-Bonitäts Check
· Einkommensnachweis
· Mietzahlungsbestätigung
· Identitätsnachweis