1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €148.000
# Objektbeschreibung
Egal ob Sie eine Wohnung zum Urlaub machen, zur Entspannung am Wochenende oder als dauerhafte Wohnung suchen. Oder ob Sie eine Kapitalanlage als Mietwohnung, Ferienappartment oder für Monteurunterbringung kaufen möchten. Hier werden Sie fündig!
Die gesamte Anlage ist auch ideal für solvente Wohngemeinschaften oder Wohnungsgenossenschaften. Pferdehaltung/Anmietung von Pferdeboxen ist in nächster Nähe auch möglich.
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Neubauteils des restaurierten Bauernhofs, hat ein Wohnzimmer mit Schlafbereich, Einbauküche mit Geschirrspüler, Bad mit Dusche und WC, sowie eine Galerie/Spitzboden (ca. 5 m²), insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche.
Stellplatz für PKW kann zusätzlich erworben werden. Eine Garten-/Terrrassenmitbenutzung ist möglich.
# Ausstattung
Insgesamt stehen 11 Einheiten zur Verfügung, in Wohnflächen von 45 bis 257 m². 4 Wohnungen (47 m², 2x45 m² und 52 m²) werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet, 3 Wohnungen (257 m², 172 m² und 112 m²) sind eigengenutzt, die 4 weiteren Einheiten (148 m², 72 m², 76 m², 115 m²) sind aktuell gewerblich genutzt und können weiter als Büro-, Archiv- und Gastronomieflächen oder als Wohnungen gestaltet werden.
Die Haustechnik ist auf aktuellem Stand (Elektrik, Netzwerk- und Satellitenanschlüsse). Die Räume werden mit einer modernen Ölheizung beheizt, Wasserverteilung liegt vorbereitet auch schon in den Räumen, die aktuell nicht zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die Mehrzahl der Räume ist gefliest, die Wände sind -gerade im historischen Fachwerkbereich- mit Rauputz versehen, Holzisolierfenster und hochwertige Haus- und Zimmertüren schaffen ein gehobenes Ambiente im Landhaus-Stil.
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Käuferprovision: 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
In wunderschöner Umgebung, aber nicht aus der Welt und rund 15 km von der A5 (Anschlussstellen Bensheim oder Heppenheim) entfernt liegt dieser aufwendig restaurierte ehemalige Bauernhof im Geopark Bergstraße-Odenwald. Bei der Modernisierung 2001 wurde darauf geachtet, den individuellen Charme der Gebäude zu erhalten. Neubauten wurden entsprechend dem Stil passend ergänzt.
# Sonstiges
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DASS WIR IHNEN AUFGRUND DER WAHRUNG DER PRIVATSPHÄRE DES VERKÄUFERS NÄHERE INFORMATIONEN ERST NACH VORLIEGEN EINER VERTRAULICHKEITSERKLÄRUNG ZUSENDEN KÖNNEN. - NEHMEN SIE DAFÜR BITTE KONTAKT MIT MIR AUF.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2032-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 350051079-1454
