Haus zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Wenn Sie es lieben, aus Alt etwas Neues entstehen zu lassen und vielleicht handwerklich begabt sind, dann lesen Sie weiter, denn hier könnte ein Traum vom wohlwollenden Eigenheim wahr werden.
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit ca. 150 qm Wohnfläche nebst satten 1542 qm Grund in einer ländlichen Gegend bei Moosbach.
Das ursprüngliche Scheunengebäude wurde 1920 errichtet. Der Seitenflügel wurde 1978 ans Haus gebaut, um die Wohnfläche nochmals enorm zu vergrößern. Im Zuge dessen wurde das ursprüngliche Scheunengebäude als Wohnhaus um fungiert.
Das Wohnhaus teilt sich auf in Seitenflügel, Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde schon größtenteils entkernt, der Rohbau ist somit fast fertig zum Neuaufbau. Dort finden Sie einen großen Wohn- Koch und Essraum sowie ein Bad wieder.
Der Seitenflügel dient hauptsächlich als Werkstatt. Neben der Werkstatt bietet er noch zwei Garagenplätze an. Der vorhandene Dachboden kann als Abstellfläche genutzt werden.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei weitere Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne wieder.
Im 2017 in massiv errichtetem Garagengebäude mit Ziegeldach ist Platz für vier Fahrzeuge. Der Dachboden der Garage dient auch hier als Stauraum. Die Tore sind elektrisch betrieben.
Der Außenbereich des Arenals warten verschiedene Glanzteile auf Sie.
Sie besitzen hier eine Terrasse mit Markise, um die Sonnenstrahlen nach getaner Arbeit zu genießen. Ein dekorativer Brunnen rundet das Wohlbefinden ab.
Ein zusätzlicher Holzschuppen verstaut praktisch Ihre Geräte, welche Sie für das große Grundstück benötigen.
Die Heizung wird derzeit mit Flüssiggas betrieben. Sämtliche Leitungsrohre wurden bereits entfernt.
Eine Weiternutzung von Flüssiggas wäre neben der Umrüstung auf Pellet eine Option.
Der aktuelle Brenner + Kessel ist allerdings erneuerungsbedürftig.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Gaisheim bei Moosbach mit freiem Blick in die Natur und einem kleinen Bachlauf vor dem Grundstück.
Es ist ideal geeignet für eine Familie oder als Generationenhaus.
Auch eine PV und Solaranlage auf dem Dach ist aufgrund der guten Ausrichtung möglich.
Die Scheune nebenan ist nicht Bestandteil des Grundstückes/Angebotes und ist auch nicht zu erwerben.
Etliches Material (Neues Dach + Dämmung und Lattung, Dachfenster sowie Kalksandsteine) wurde bereits gekauft und ist im Preis mit inbegriffen.
Diverse Angebote + Vergleichsangebote über neue Fenster und Haustüre liegen bereits vor und können bei Bedarf in Anspruch genommen werden.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2022
Bodenbelag: Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1542 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 202.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.08.2021
Gültig bis: 02.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)
Anbieter-Objekt-ID: 273#8nLwGu
