3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Baujahr: 1976
frei ab 01.07.2022
4 Stellplätze
2 Carportplätze
6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Das ebenerdige Haus, welches früher ein Intershop war, verfügt über ca. 12 Zimmer.
Ein großer Teil ist noch nicht fertig gestellt und muss noch mit wenig Aufwand fertig saniert / renoviert werden.
Die Holzheizung, Fenster und Leitungen wurden 2012 erneuert.
Die insbesondere jetzt sinnvolle zentrale Holzheizung verfügt über zwei riesige Speicher und hat bereits die BIMS Norm und verfügt über einen Katalysator.
Vorteile der Immobilie:
- Großes Grundstück (10.000 m²) mit eigener Zufahrt und Weg
- Ebenerdiges Haus (336 m²) mit vielen Möglichkeiten
- Eigener Wald
- Eigenes Backhaus für Brot und Pizza
- Abgelegen vom Ort und nicht einsehbar
- Potential zur kreativen Entfaltung für Projekte aller Art
Verkauft wird dieses besondere Haus mit riesigem Grundstück in (fast) Alleinlage!
Das Haus ist winkelig über Eck angeordnet und komplett ebenerdig.
Es unterteilt sich in theoretisch zwei Wohneinheiten mit insgesamt 12 Zimmern, zuzüglich Bad, Küche, Flur und Kammer.
Ein Teil des Hauses wurde bewohnt, der andere Teil ist teilsaniert und müsste noch bezugsfertig gemacht werden.
Der neue Eigentümer könnte sofort einziehen und die restlichen Zimmer in Ruhe fertig stellen.
Aufgrund der Größe des Hauses lassen sich vielfältige Möglichkeiten und Szenarien darstellen:
Stichworte:
Zweifamilienhaus, Mehrgenerationswohnen oder alternative Wohn- und Lebensgemeinschaften, WGs oder einfach Menschen mit großem Platzbedürfnis finden sich hier wieder.
Vielleicht möchte der neue Hausbesitzer aber auch ein Gewerbe betreiben. Die Zulässigkeit müsste beim Amt erfragt werden, sollte aber prinzipiell kein Problem darstellen, da schon mal vor Jahren ein Gewerbe betrieben wurde.
Hier wäre zum Beispiel denkbar eine Werkstatt, ein Atelier für Künstler, betreutes Wohnen / Alters WG oder Kinderprojekte, Ferienunterkünfte, Gastronomie, Hofladen, Landhandel und vieles mehr!
Auch Kleintierhaltung ist möglich. Ein Stall für Ziegen und Hühner ist schon vorhanden!
Das Objekt lässt viel Spielraum für ideden.
Kommen Sie einfach zur Besichtigung und machen sich Ihre eigenen Gedanken zu Ihren persönlichen Plänen und Projekten!
Das weitläufige mehrstufige Grundstück verfügt über einen Wald, einen eigenen Weg, welcher per Wegerecht vom einzigen Nachbarn mitgenutzt wird.
Außerdem verläuft ein weiterer Weg, wie eine Art Bypass, parallel zur Hauptstraße.
Dieser könnte z.B. bei einer gewerblichen Nutzung auch als zusätzliche Parkmöglichkeiten genutzt oder als Wohnmobilstellplatz vermietet werden.
Das Wasserwerk nutzt einen kleinen Teil des Grundstücks , dafür spart der Eigentümer einen Teil der Gebühren.
Geht man die malerische Steintreppe auf dem Grundstück herab, befinden sich dort ein niedliches Backhaus und ein schöner Teich.
Auf dem Freisitz hinter dem Haus genießt man das Gezwitscher der Vögel und genießt die einsame Ruhe am Waldrand.
Das Grundstück verfügt über 4 Garagen / Werkstätten und einen sehr hohen Doppelcarport, wo auch Landmaschinen oder Wohnmobile locker darunter passen.
Das Objekt hat riesiges Potential, es freut sich auf einen Eigentümer mit Visionen und Schaffenskraft, um hier etwas ganz Besonderes zu kreieren!
Info 1:
Der Energieausweis wird vom Verkäufer gerade beantragt.
Info 2:
Die Bewertung des Objekts liegt deutlich über dem veranschlagten Kaufpreis.
Die Bewertung kann auf Wunsch bei der Besichtigung eingesehen werden.
Info 3:
Bei mehreren Käufern behalten wir uns vor nach Höchstgebot zu verkaufen.
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2012
16866 Gumtow
Das interessante Objekt gehört zur Gemeinde Gumtow (Land Brandenburg, Landkreis Prignitz) und liegt außerhalb des Ortes.
Gumtow liegt zwischen Kyritz und Perleberg.
Pritzwalk, Havelberg und der Kurort Bad Wilsnack mit der berühmten Therme sind nur rund 20 km entfernt.
Das Grundstück ist abgelegen und nicht einsehbar.
Dennoch befindet es sich in unmittelbarer Nähe der B5 und ist somit gut erreichbar.