Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Baujahr: 1957
3 Stellplätze
3 Stellplätze
kürzliche Modernisierungen, Sanierungen, Instandhaltungen:
- ca. 2019 neue Heizungsanlage integriert
- ca. 2019 Elektrik im Erdgeschoss erneuert, Anschluss im Dachgeschoss liegt an
- ca. 2019 Trennung von Wohn- und Schlafzimmer mit Gasbeton
- ca. 2019 Fassadenanstrich
- ca. 2019 Zuleitung zum Nebengebäude verlegt
- ca. 2021 Errichtung biologische Kläranlage
- ca. 2021 Auffahrt verlegt (Rasengittersteine)
- ca. 2021 Zuwegung sowie Terrasse errichtet
Vor diesen Jahren gab es auch bereits umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten von dem Vorbesitzer. Hierfür gibt es keine zeitlichen Angaben.
Besonderheiten:
- elektrische Markise
- Kaminofen im Wohnzimmer
Das Grundstück mit Haus liegt inmitten der Natur im Ort Rekentin, einem Ortsteil von Tribsees. In beschaulicher Feldrandlage wurde das Haus ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich auch massiver Nebengelass auf dem Grundstück sowie die kürzlich fertiggestellte Auffahrt.
Das Nebengebäude ist bereits mit Strom versorgt und kann mit geschickten Handgriffen neu hergerichtet bzw. neu aufgebaut werden.
Im Haupthaus angekommen stehen Sie in der Küche mit weiterem Durchgang in den Flur vom Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das Bad mit Wanne und Dusche sowie in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer kommen Sie in das Schlafzimmer. Zwischen diesen beiden Zimmern wurde nachträglich Gasbeton errichtet, sodass auch die Chance besteht das Wohnzimmer erheblich zu vergrößern.
Über die Geschosstreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei Zimmern, dabei dient ein Zimmer als Durchgangszimmer. Auch hier kann die Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen geändert werden.
Allen denen schnelles Internet wichtig ist oder von zu Hause aus arbeiten, werden sich freuen, denn es besteht bereits ein genutzter Glasfaseranschluss.
Insgesamt besteht Renovierungsbedarf im Hauptgebäude sowie Sanierungsbedarf am Nebengelass, wo Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen können.
Jedoch die wichtigsten Gewerke wurden kürzlich erst modernisiert (Heizung, hälftig Elektrik), sind gut instandgehalten (Fenster, Dach) oder wurden neu errichtet (biologische Kläranlage).
Wenn Sie auf der Suche sind nach bezahlbaren Wohnraum, idyllischer Lage sowie einem unverbautem Blick in die Natur, dann habe ich das richtige Angebot für Sie !
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 99.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
18465 Tribsees / Rekentin
Das Grundstück befindet sich in Rekentin. Dies ist ein Ortsteil der nahe gelegenen Stadt Tribsees. Diese liegt zwischen Rostock und Greifswald an der Trebel und unweit der Recknitz in einer dünn besiedelten Region. Auch die Hansestadt Stralsund ist mit dem Auto nach über einer halben Stunde zu erreichen. Im Mecklenburgisch-Vorpommerschen Grenztal liegt die Stadt auf der pommerschen Seite der Trebel. Nördlich von Tribsees befindet sich das Grenztalmoor sowie die Mündung der Blinden Trebel in die Trebel. Auch die Autobahn A20 liegt unweit des Ortes und führt Sie z. B. in die Richtung von Lübeck.
Der Ort Rekentin selbst liegt sehr ländlich und beschaulich umgeben von Natur und Feldern und lädt zum entspannen ein.
Außerdem liegt Rekentin sehr zentral in Mecklenburg-Vorpommern, wodurch die meisten Ostseeregionen sowie Städte Mecklenburg-Vorpommerns in unter einer Stunde erreichbar sind.