Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Die ca.60 m² große Ferienwohnung hat einen ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein weiteres ca. 10 m² großes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einen ca.5 m² großen Flur, ein ca. 4 m² großes Badezimmer und einen ca. 2 m² großen Abstellraum.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein Balkon, Stellplätze für Fahrräder in einem Nebengebäude und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus.
Die Ferienwohnung ist im skandinavischen Stil möbliert.
Diese, in einer der gefragtesten Appartmentanlagen von Boltenhagen gelegene Eigentumswohnung, liegt im ersten Obergeschoss und ist ca. 60 m² groß. Sie verfügt über drei Räume, eine offene Einbauküche, ein Bad und einen Balkon.
Hier ist der Name Programm " Sünnslag" = Sonnenlage.
Ob als Zweitwohnsitz, Wochenendwohnung oder zur Vermietung an Feriengäste stehen Ihnen alle Optionen offen.
Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung vermietet und soll voll möbliert verkauft werden.
Bis zum flach abfallenden Sandstrand in Boltenhagen sind es ca.300 m, den Ortskern erreichen Sie in ca.500 m.
Also ideale Bedingungen, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00
23946 Boltenhagen
Das schöne Ostseebad Boltenhagen befindet sich nördlich im Landkreis von Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Der Kurort ist nördlich von Grevesmühlen und Klütz, in ca. 20 km Entfernung von der Hansestadt Wismar und 30 km östlich der Hansestadt Lübeck angesiedelt.
Direkt an der Boltenhagenbucht und somit Teil der Mecklenburger Bucht gehört das kleine Städtchen zur Gemeinde des Klützer Winkels. Ortsteile sind Redewisch, Tarnewitz und Wichmannsdorf.
Boltenhagen ist mit dem Auto bequem über die BAB 20 Anschluß Grevesmühlen erreichbar.
Boltenhagen bietet eine ausgeprägte, für Touristen optimale Infrastruktur. 2.500 dauerhafte Einwohner und saisonal bis zu 30.000 Menschen leben hier. Ein umfassendes Freizeitangebot bietet unter anderem Minigolf, Beachvolleyball, Freiluftsportarten sowie die klassischen Kurangebote.
Urlauber schätzen am Ostseebad verschiedenste Sehenswürdigkeiten, wie die Steilküste Boltenhagens mit ihrem atemberaubenden Panoramablick über die Mecklenburger Bucht, das Kurhaus, die Seebrücke oder der Hafen mit seiner Erlebnisfischerei. Sehenswert ist auch die denkmalgeschützte Evangelische Kirche zur Paulshöhe.