2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
96142 Bayern - Hollfeld

# Objektbeschreibung
Diese reizvolle Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist gut und zeitlos ausgestattet und sehr gepflegt.

Die ganze Wohnung ist dank zahlreicher Gaubenfenster und bodentiefen Türen in Wohn- und Schlafzimmer hell und sonnig. Vom Wohnbereich gelangt man auch auf den großen Sonnenbalkon mit reichlich Stellfläche. Von hier hat man eine herrliche Aussicht über Teile der Stadt und ins Grüne.

Die Küche bietet einen Essplatz. Auch eine Speise- oder Abstellkammer ist integriert. Das Schlafzimmer ist gemütlich und das Badezimmer mit seinen hellen Fliesen ist zeitlos gestaltet.

Laminatböden in einem hellen Holzton runden den gepflegten und wertigen Eindruck ab.

Gepflegt sind auch die Gemeinschaftsräume im Untergeschoss. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil mit elektrischer Ausstattung und ein Stellplatz hinter dem Haus.

Aktuell ist diese Wohnung vermietet und könnte insofern als Kapitalanlage in Frage kommen. Am besten, Sie verschaffen sich selbst einen Eindruck vor Ort.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Hollfeld liegt in der reizvollen Umgebung der "Fränkischen Schweiz" und etwa in der Mitte zwischen Bamberg und Bayreuth.

Reizvoll ist auch das Ambiente im Ort, speziell dem weithin sichtbaren Wahrzeichen "St-Gangolf-Turm" am Oberen Markt mit dem historischen Flair von dort bis zur Stadtmitte.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur. Die ärztliche Versorgung ist gesichert und Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich - vom Bäcker und Metzger, Discounter und Vollsortimenter bis Baumarkt und Tankstelle ist alles vor Ort.

Sinngemäß gilt dies auch für die Bildungseinrichtungen. Es gibt Kinderhort und Kindergärten, Grundschule und eine staatliche Gesamtschule, an der vom Mittelschulabschluss bis zum Abitur alles möglich ist.

Hollfeld ist zum einen mit dem ÖPNV an Bamberg und Bayreuth angebunden, zum anderen liegt es auch an der B22, die diese beiden Städte verbindet. Zur BAB A 70 sind es nur wenige Kilometer.

Durch dieses gute Rundum-Angebot wird die Lebensqualität in der Stadt Hollfeld sehr geschätzt , ebenso wie der hohe Freizeitwert der Umgebung. Hier wohnt man gern!

# Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.

Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer SIW-Immobilienspezialisten einschätzen. Auf Wunsch erledigen wir für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.....ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-10-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SIW-1743