3,57% inkl. 19% MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Baujahr: 1998
frei werdend
Geschoss:
1
5 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in einer idyllischen Wohnsiedlung.
Vor dem Eingang erwartet Sie eine Sitzgelegenheit, die Sie zum Verweilen einlädt. Egal ob Sommerhitze oder Dämmerung, hier ist der erste Ruhepunkt. Nun betreten Sie das Haus. Gleich rechts ist das Gäste-WC mit Dusche und einem Fenster. Daneben ist der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung von Vaillant aus dem Jahr 2020, allen Hausanschlüssen und Platz für die Waschmaschine.
Gegenüber vom Hauseingang ist rechts der Zugang zur Küche mit einem Fenster und der Terrassentür. So gibt es einen direkten Zugang zu der ersten Terrasse. Von der Küche geht noch die Speisekammer als eigenständiger Raum ab. Ein idealer Platz für Ihre Vorräte oder andere wichtige Dinge für Haus und Haushalt. Die Einbauküche bleibt in der Küche und kann somit von dem neuen Eigentümer weiter genutzt werden. Links neben der Küche ist ein großzügiger heller Raum. Ein Erker mit Fenstern, eine Glastür zu der zweiten Terrasse und ein Kamin geben diesem Raum einen ganz besonderen Charme. Aktuell wird dieser Raum als Wohnzimmer genutzt.
Beide Terrassen haben eine eigene Markise und bieten Ihnen einen wunderschönen Blick auf den liebevoll gestalten und sehr gepflegten Garten. Dort ist auch ein Teich für die Goldfische.
Auf der linken Seite des Flures, gegenüber vom Hauswirtschaftsraum, ist der Zugang zu einem weiteren Zimmer. Das kann Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder auch Ihr Kinderzimmer werden.
Links neben dem Hauseingang und vor dem Zugang zu dem zweiten Raum, ist eine Treppe aus Buchenholz. Über diese erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoß. Das empfängt Sie mit einer Diele, die einen tollen Lichteinfalldurch durch das Dachfenster, und damit einen ganz besonderen Charakter hat. Sie lädt zum Entspannen und Lesen ein.
Gegenüber der Treppe befindet sich das Badezimmer mit einem Fenster und der Badewanne. Neben dieser ist die Tür zu einem beheizten Raum mit einem Dachfenster. Dieses lässt sich öffnen und garantiert neben gutem Tageslicht auch eine optimale Belüftung. Hier haben Sie ganz sicher einige tolle Ideen für die Nutzung.
Von dieser Diele haben Sie noch zu drei weiteren Zimmern Zugang. Sie alle haben ein Fenster, zwei sogar noch ein Dachfenster.
Egal, ob junge oder junggebliebene Familie, oder Menschen, die das Homeoffice genießen, dieses Haus bietet für viele Interessenten eine optimale Voraussetzung.
Nutzen Sie den Rundgang durch Ihre zukünftige Immobilie um einen ersten Eindruck zu bekommen. Ein Bezug ist ab 15.10.2022 möglich.
Ausgestattet mit Kunststofffenstern und Thermoverglasung, Brennwertheizung (2020) von Vaillant als Zentralheizung, im Erdgeschoss und dem Bad als Fußbodenheizung, separates Gäste-WC mit Dusche, eine Einbauküche, zwei Terrassen mit Markisen, fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 132 m² lassen kaum Wünsche offen. Weitere 30m² Nutzfläche bietet der Spitzboden mit Stehhöhe. Er ist voll gedämmt über eine ausklappbare Bodentreppe aus der Diele im Dachgeschoss zu erreichen.
Das Haus hat neben drei Stellflächen eine Doppelgarage und eine Grundstücksfläche von 628 m².
Hier können Sie eine exklusive Immobilie erwerben, die von Menschen für Menschen geplant wurde. Sie bietet viele Möglichkeiten, um zu jeder Tageszeit, eine tolle Stelle zu finden, um zu entspannen, dem Alltag zu entfliehen, Kraft zu tanken.
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
360° Bilder von den Räumen können über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/onMv betrachtet werden. Melden Sie sich bitte über diesen Link zu dem Rundgang an, wir gewähren Ihnen schnellstmöglich den Zugang.
Die Ausstattung des Hauses wird modernen Ansprüchen gerecht. Individuelle Veränderungen und Renovierungen sind bei Bedarf vorzunehmen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und hat ein ausgebautes und voll gedämmtes Dach. Der Spitzboden bietet ca. 30 m² Nutzfläche.
Es verfügt über fünf Zimmer, abgeschlossene Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Brennwertgasheizung allen Hausanschlüssen und genügend Platz für Waschmaschine und Lagermöglichkeiten, Fußbodenheizung im EG und dem Bad, Kamin, großem gepflegtem Garten pflegeleicht gestaltet mit Gartenteich, 2 Terrassen mit Markisen und einer zusätzlichen Sitzecke im Eingangsbereich. Es verfügt über ein Bad mit Badewanne und Fenster sowie einer separaten Kammer zum Lagern oder Trocknen von Wäsche oder anderer Dingen, einem Gäste-WC mit Dusche und Fenster, einer Doppelgarage und drei Stellplätzen für PKW.
Bitte nutzen Sie den 360° Rundgang über den folgenden Link: https://tour.ogulo.com/onMv
um einen besseren Eindruck von der Raumaufteilung zu bekommen.
Nur nach Vereinbarung möglich! Haus ist ab 15. Oktober 2022 bezugsfrei!
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Lassen Sie sich durch die Onlinebesichtigung von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen, da die Immobilie noch bis 15. Oktober 2022 vom Verkäufer bewohnt ist.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Oder-Spree Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.).
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Hier stehen Ihnen 360° Bilder der Zimmer und Räume zur Verfügung
Nutzen Sie den Rundgang um sich einen ersten Eindruck vom Haus zu machen.
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Bitte den Link in einem neuen Browserfenster öffnen. Nach einer Anmeldung zum Rundgang können Sie diesen kostenlos und zeitlich unbegrenzt oft nutzen.
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Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin in der Immobilie vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen.
- 5 Zimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche incl. Einbauküche
- Spitzboden mit ca. 30m² Lagerfläche
- Gaszentralheizung Brennwerttechnik (Bj. 2020)
- Hauswirtschaftsraum mit der Brennwerttechnik und allen Hausanschlüssen
- ohne Keller
- drei Stellplätze gepflasterte Zufahrt zur Doppelgarage
- 1 Doppelgarage
- alle Fenster Thermoverglast mit gedämmten Rollläden (2016)
- 2 Terrassentüren (Küche und Wohnzimmer)
- 2 Terrassen mit Markisen
- Grundstück mit Garten liebevoll angelegt und pflegeleicht
- Gartenteich
- Kamin
- Speisekammer EG
- separate Kammer DG
Rundgang https://tour.ogulo.com/onMv
15890 Schlaubetal
Dieses besondere, große Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Fünfeichen. Der Ort Fünfeichen liegt im wunderschönen Naturpark Schlaubetal, etwa sieben Kilometer westlich von Eisenhüttenstadt und zehn Kilometer Luftlinie von der Grenze zu Polen entfernt. Fünfeichen ist von den Ortschaften Rießen im Norden und Pohlitz im Nordosten (Gemeinde Siehdichum), Schönfließ im Osten und Diehlo im Südosten, (Ortsteile von Eisenhüttenstadt), Kieselwitz im Südwesten, Bremsdorf im Westen sowie das wiederum zu Siehdichum gehörende Schernsdorf im Nordwesten umgeben.
Fünfeichen liegt an der Bundesstraße 246 zwischen Beeskow und Eisenhüttenstadt. Im Ort befinden sich eine Grundschule mit Hort und eine Kindertagesstätte. Der Ort
Schlaubetal OT Fünfeichen ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Oder-Spree und zählt ca. 1.500 Einwohner. Der Ort ist nahezu vollständig von Waldlandschaft umschlossen. Die herrliche Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Seen und Totalreservaten laden zu erholsamen Ausflügen ein.
Der Helenesee und der Große Müllroser See, nördlich von Fünfeichen, sind weit über die umliegenden Ortschaften hinaus bekannt. Etwas weiter im Westen, ca. 40 Minuten entfernt, liegen das Scharmützelseegebiet, südwestlich der Schwielochsee und nördlich der Naturpark Märkische Schweiz.
Durch die Lage an der B246 und B112 mit Anschluss an die A12 ist der Ort ideal an die Umgebung angebunden. So ist man in 15 Minuten in Eisenhüttenstadt oder 25 Minuten in Frankfurt Oder. Das Zentrum der Hauptstadt kann man in 90 Minuten erreichen, zum BER – dem Tor zur weiten Welt - benötigt man 60 Minuten.