3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
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Eine seltene Gelegenheit direkt "An der Obertrave" in Lübeck!
Sichern Sie sich diese besondere ETW in einem der meist fotografierten (& bekannten) Häuser der Hansestadt Lübeck. Es wird KEINE Käufercourtage erhoben. Aktuell (seit 2014) ist die Wohnung (momentan für 895,- Euro Kaltmiete zzgl. NK/HzK) solide vermietet - die Innenfotos sind (auf die Inneneinrichtung bezogen) nicht aktuell.

Diese gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss hat insgesamt ca. 89 m² Wohnfläche. Das vor/ca. 1800 (genaues Baujahr unbekannt) erbaute Gebäude - mit denkmalgeschützter Fassade (Außenansicht) - ist gepflegt & sehr ansprechend und befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Lübeck direkt an der Trave! Es wurde im Inneren im Laufe der Zeit stetig modernisiert, umgestaltet, optimiert.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist gelungen und sinnvoll. Es gibt ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausblick auf die Trave, ein Schlafzimmer, eine einsehbare Küche mit praktischer Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenstellplatz/WC, einen Flur/Diele, ein weiterer Wohnraum und ein "offener Bereich", welcher aktuell als "Ankleidezimmer" genutzt wird. Dieser Bereich könnte als 4. "richtiges" Zimmer umfunktioniert werden.

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich keine Gewähr und Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten!

# Ausstattung
Traumausblick auf die Trave +++ hohe Decken +++ lichtdurchflutet +++ einsehbare Küche mit praktischer Einbauküche +++ pflegeleichte Böden +++ Badezimmer mit Dusche/Waschmaschinenstellplatz/WC +++ Abstellkammer +++ Dachbodenabteil +++ allgem. Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
1a Lage in Lübeck - direkt an der Trave! Geschäfte, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Kirchen, öffentliche Verkehrsmittel usw. befinden sich in der unmittelbaren Nähe und sind sehr gut erreichbar!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 147.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 20.08.2018
Gültig bis: 19.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PB1789#uD0aE