3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000
01259 Dresden - Kleinzschachwitz

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem individuellen Ensemble aus 9 hochwertigen Wohnungen aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser. Fantastisch gelegen, finden Sie in naher Umgebung sowohl eine sehr gute Infrastruktur mit Bäcker, Fleischer, Friseur, Supermarkt und Straßenanbindung sowie die Elbwiesen zur Erholung vor der Haustür. Die Konzeption fügt sich nahtlos in die Allee der Meußlitzer Straße ein.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Vorderhauses und ist barrierefrei zu erreichen. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und modernsten Wohnkonzept auf einer Fläche von 104,6 m². Zwei modern geflieste Bäder lassen keine Wünsche offen. Die Wohnräume werden für Sie wahlweise mit Echtholzparkett oder Designfußboden ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer (37,2 m²) mit offener Wohnküche. Über bodentiefe Fenster erreichen Sie die mit 31,1 m² großzügig bemessene Terrasse, welche in den Innenhof ausgerichtet ist. Nach Westen ausgerichtet, verspricht sie gemütliche Abendstunden für den Tagesausklang.

Weiterhin ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welchen Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen.

Die Wohnung befindet sich aktuell im Bau, wobei die Fertigstellung für Ende Juli 2022 geplant ist.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

# Ausstattung
- barrierefreier Zugang
- Gartenanteil
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett oder Designfußboden
- Markensanitär
- Handtuchheizkörper
- elektrische Rollläden
- Kabel- und Telefonanschluss
- 2 Bäder
- ebenerdige Duschen
- Badewanne
- großzügige Terrasse
- großformatige ästhetische Keramikfliesen
- Deckenspots
- 3-fach verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Kleinzschachwitz überzeugt mit einem ganz besonderen Charme. Seine Lage im Südosten von Dresden, nahe der Elbe mit ihren breiten Wiesen und dem exklusiven Blick auf das Schloss Pillnitz mit seinem Barockgarten, ist einfach großartig. Eine Auto-/Personenfähre verbindet Kleinzschachwitz mit Pillnitz. Sie liegt nur 15 Gehminuten von unserer Wohnimmobilie entfernt. Geprägt ist die Wohngegend von kleinteiliger, lockerer Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern und Villen mit grünen Innenhöfen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im naheliegenden Umfeld und die Verkehrsanbindungen zur Innenstadt mit Straßenbahn und Bus sind ausgezeichnet. Kindergärten, Schulen, ein Freibad, Restaurants und Sportanlagen befinden sich im näheren Umfeld. Die Annehmlichkeiten der Großstadt verbinden sich in Kleinzschachwitz perfekt mit der Ruhe der grünen Stadtrandlage.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 03.11.2030
Gültig bis: 04.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 3302#yKsQ4