frei werdend
Geschoss:
2
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Die 3 Zimmerwohnung mit ihrer guten Aufteilung wurde 1983 erbaut und befinde sich im 2 Obergeschoss eines 9-Familienhauses. Die WEG besteht in der Summe aus 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, welche zeitnah umziehen wird, sodass Sie die Wohnung selber beziehen oder als Kapitalanlage nutzen können.
Über den Flur, mit dem praktischen Einbauschrank, erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die separate Küche und den großen Wohnbereich mit dem angrenzenden Balkon. Der Balkon und die dazugehörige Markise wurden vor einigen Jahren neu renoviert.
Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen und bedarf, je nach Geschmack, einer Renovierung. Hier gab es vor einigen Jahren einen Wasserschaden, welche fachmännisch behoben wurde. An der Decke über der Badewanne ist der Schaden noch sichtbar.
Im Untergeschoss befinden sich noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum, sowie der private Keller und eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Gäste können hinter dem Haus auf dem Parkdeck parken.
Die Wohnung ist gefliest und in den Schlaf- und Wohnräumen befindet sich Teppichboden.
Die drei Zimmertüren zu den Schlafzimmern und zum Badezimmer sind erneut worden.
In den Schlaf- und Wohnräumen wurden Außenjalousien verbaut.
Eine eigene Satellitenanlage ist am Balkon montiert und bleibt Bestandteil der Wohnung.
Ein Hausmeisterservice ist mit den Arbeiten rund ums Haus beauftragt, auch für den Winterdienst.
Die Wohnung ist aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt, diese wird aber bis Ca. September ausziehen.
Die Instandhaltungsrücklage des Gebäudes belaufen sich auf 128.803,15 (Stand Jahresabrechnung 31.12.2020), es werden jährlich rund 14.000EUR den Rücklagen zugeführt.
Anteilig sind davon 4.701,33EUR der Wohnung zugeordnet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den uns vorliegenden Informationen.
2 Garagenstellplätze
78224 Singen
Singen ist mit seinen knapp 50.000 Einwohnern die "Hauptstadt" im Hegau, dies gilt vor allem für Kunst und Kultur. Die Stadt liegt direkt am Vulkankegel "Hohentwiel", der knapp 700 Meter hoch ist und einen spektakulären Ausblick auf Singen und den Bodensee bietet.
Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars.
Die Lage der Wohnung ist sehr zentral. Sie erreichen fußläufig die Zeppelin Realschule und das Gymnasium. Zur Aach sind es nur ein paar wenige hundert Meter und auch Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Kaufland befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Innenstadt sind es Ca. 1,5km. Durch die Bushaltestelle direkt vor der Tür, erreichen Sie aber auch diese umgehend.