3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
1
- großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung
- Gas-Therme in der Wohnung
- gefliestes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- herrlicher Südbalkon
- eigenes Kellerabteil für ausreichend Stauraum
- schön gestalteter Hinterhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Diese überaus interessante Immobilie hat für Sie als Kapitalanleger einiges zu bieten. Sie liegt im beliebten Stadtteil Schöneweide, der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehört und durch die vielen Grünflächen und seinem hohen Wald- und Wasseranteil eine enorm hohe Lebensqualität verspricht. Diese von uns angebotene Immobilie ist ca. 72,75 m² groß und besteht aus drei Zimmern sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Wohnung liegt leicht erreichbar im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Vom Flur geht das tagesbelichtete Wannenbad ab. Direkt daneben befindet sich die funktionale Küche. Ein kleineres Zimmer, welches beispielsweise als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, finden Sie direkt neben der Küche. Das daneben liegende Schlafzimmer, das dank der nördlichen Ausrichtung zur Hofseite liegt, lädt zum Entspannen ein. Möchten Sie jedoch im Sommer die angenehmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen, machen Sie dies am besten über den herrlichen Südbalkon, welcher zur Straßenseite liegt und über das großzügig geschnittene Wohnzimmer zu betreten ist. Die Wohnung ist seit 2011 unbefristet vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.732 €/p.a. . Die Gas-Zentralheizung sorgt zur kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme. Außerdem bietet ein eigenes Kellerabteil weiteren Stauraum für die Habseligkeiten des Mieters und der malerisch gestaltete Hinterhof dient zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Sanierung der Elektro-Steigleitung wurde beschlossen und wird über die Rücklagen finanziert.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Nettokaltmiete: 6.732,00 EUR
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 72,75 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin
12439 Berlin / Niederschöneweide
"Schöne Weyde" wie es 1598 der damalige Kurfürst nannte, entspricht noch heute dem, was der Berliner Bezirk Treptow-Köpenick gelegene Stadtteil Schöneweide verspricht. Eine Augenweide ist die ausgedehnte Uferwiese am südlichen Spreeufer, die zu ausgiebigen Spaziergängen an der frischen Luft einlädt. Die Immobilie ist eingebettet in viele Wohn- und Erholungsgebiete. Das Einkaufszentrum am Bahnhof Schöneweide und das Gelände der ehemaligen Brauerei Bärenquell machen die Lage überaus attraktiv. Außerdem ist bei den Bewohnern des Bezirks das denkmalgeschützte Bürger-und Kulturzentrum "Alte Feuerwache" sehr beliebt. Viele Konzerte, Lesungen oder Theateraufführungen finden hier statt. Die Buslinie 165 hält in unmittelbarer Nähe zum Objekt, auch zum S-Bahnhof Schöneweide und der Tram gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig schnell erreicht, was die Umgebung sehr familienfreundlich macht.