2,5% zzgl. MwSt.
Geschoss:
Erdgeschoss
Die angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von ca. 52 qm.
Durch den geschickten Grundriss sind vom Flur aus alle Zimmer zu erreichen. Das Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche bietet ausreichend Platz für Gäste und gemeinsame Kochabende. Entlang des Flurs grenzt das Schlafzimmer direkt an das Badezimmer an. Das innen liegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich zu erwähnen ist hier das vorhandene Oberlicht, welches im innenliegenden Badezimmer für eine angenehme, natürliche Beleuchtung sorgt. In allen Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Die Wohnung ist seit 2005 mit einer Kaltmiete von aktuell 262,20 € vermietet.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten und 2005 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Das denkmalgeschützte Objekt ist in einem sehr guten Zustand. Die vermietete Wohnung wird mit einem zugehörigen Abstellraum im trockenen Keller verkauft.
Zusatzinformationen:
-mtl. Kaltmiete: 262,20 €
-mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: 183,- € (davon 100,00 € umlagefähig / 42,00 € nicht umlagefähig)
-Instandhaltungsrücklage Stand (03.05.2021) 35.348,28 €
-keine Sonderumlage zu erwarten
Für die angegebenen Werte übernimmt Makleristo keine Haftung, die Angaben stammen aus den Unterlagen der zuständigen Hausverwaltung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Eythraer Straße 15
04229 Leipzig (Kleinzschocher)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Leipzig Kleinzschocher, südlich vom Studenten-Stadtteil Leipzig-Plagwitz.
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe von einer Haltestelle ca. 400 m von dem Objekte entfernt, sodass man ohne Umsteigen in kürzester Zeit das Zentrum erreicht.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und zwei Ärzte vor.
Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und ein Museum erreichen Sie.