4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €859.000
81549 München - Ramersdorf-Perlach

Diese schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage am Rande des Ostparks mit unverbaubarem Blick nach Westen über München und nach Süden bis zu den Alpen. Das Haus ist von einer weitläufigen Grünanlage umgeben, von der man direkt in den Ostpark gelangt.

Die Wohnung wurde 2016/2017 umfangreich saniert und umgebaut. Der Eingangsbereich geht in einen offenen Wohn-Essraum über - hier wurden Wände entfernt. Durch den Einbau von zwei Wänden könnte man die Wohnung auch wieder eine 4-Zimmer-Wohnung zurückbauen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit gut 35 qm ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Bodentiefe Schiebefenster im Wohn- und Schlafraum lassen viel Licht in den Raum.

Highlight ist die maßeingebaute, helle High-End-Küche mit Miele Elektrogeräten: ein 90er Induktionskochfeld Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Waschmaschine, und Wäschetrockner. Die Küche wurde wenig benutzt und hatte einen Neupreis von 45.000 €.

Im Eingangs- und Wohnbereich wurden Eichendielen verlegt. In Arbeitszimmer und Schlafzimmer liegt ein Ahornschiffsboden.

Beide Bäder wurden saniert und erneuert. Im Duschbad gibt es eine bodengleiche Walk-In-Dusche

Auf dem großen, umlaufenden Balkon von ca. 27 qm hat man den ganzen Tag Sonne, Markisen spenden Schatten.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum mit ca. 2,8 qm, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Die Heizung wurde im Jahr 2019 durch eine neue, CO2 neutrale Brennwerttherme modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein TG-Einzelstellplatz zum Kaufpreis von 28.000 €.

Diese Wohnung wird gegen Höchstgebot verkauft, d.h. der angegebene Kaufpreis kann sich noch ändern.

Käuferprovision 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. (2 % des Kaufpreises zzgl. 19 % MwSt.), fällig bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte beachten Sie, dass ich Anfragen nur dann beantworten kann, wenn vollständige Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) hinterlegt sind.