3,57 %
Baujahr: 1900
4 Stellplätze
249.000 EUR, 4 Stellplätze
Wohnung 2 ist erreichbar von der Eingangsdiele rechtsseitig im EG über eine Treppe zum OG. Die Treppe ist mit einem behindertengerechten Treppenaufzug ausgestattet. Über einen Flur gelangt man zu einem Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon, einem Kinderzimmer und einem barrierefreien Bad mit rollstuhlgerecht ausgestatteter Dusche. Weiterhin gehören zu dieser Wohnung, eine schöne Küche, ein Essbereich und ein gemütliches, Wohnzimmer. Diese Räume sind baulich offen gestaltet und miteinander verbunden und verfügen über viel Tageslicht.
Das Haus in Rehlingen-Siersburg, im OT Biringen wurde um 1900 als Bauernhaus erbaut und nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer ab 2005 nach und nach ausgebaut und modernisiert.
Es befindet sich eine enorme Ausbaureserve im Dachbereich, welcher noch nicht ausgebaut ist!
Das angebotene Objekt umfasst 2 getrennte Wohneinheiten mit insgesamt 261 m² Wohnfläche auf einem 825 m² großen Grundstück. Dazu kommen im EG drei gemeinschaftlich genutzte Lagerräume, 1 Heizungs- und Öllagerraum, eine Waschküche und ein derzeit nicht bewirtschafteter Raum im hinteren Hausbereich, sowie 3 weitere Kellerräume.
Weiterhin gehören zum Anwesen ein großer Garten, 1 Terrasse in Wohnung 1 und ein Balkon in Wohnung 2.
Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze. Diese könnten unter Einbeziehung einer weiteren Vorgartenfläche erweitert werden. Eine Garage oder ein Carport könnten ebenfalls bei Bedarf rechtsseitig angebaut werden.
Beim Eintritt in das Haus durch den Haupteingang im EG gelangt man in eine großzügige Diele und von dort linksseitig zu Wohnung 1 mit 150 m² Wohnfläche, bestehend aus einer eigenen Diele, 1 Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer, Ausgang zur Terrasse und Garten und einem Zugang zur Küche sowie Badezimmer. Im OG befinden sich 1 Flur, 2 Schlafzimmer und 1 Kinderzimmer.
Lage:
Die Gemeinde Rehlingen-Siersburg, mit ihren 10 Ortsteilen und 14.500 Einwohnern und ist mit 61 km² eine der flächengrößten Gemeinden des Saarlandes.
Sie erstreckt sich von der Saar über das Niedtal und den idyllischen Gau bis zur französischen Landesgrenze in ruhiger landwirtschaftlicher Lage.
Hervorzuheben sind die gute geographische Lage in der Nähe zu den Wirtschaftszentren des Saarlandes und ihre naturräumlich attraktive Wohnlage in allen 10 Ortsteilen.
Der Ortsteil Biringen liegt am nordwestlichen Rand des Gemeindegebietes, eingebettet in die schöne Naturlandschaft des Gaues, im ländlichen Raum in direkter Grenzlage zu Frankreich. Interessant ist auch die geringe Entfernung zu Luxembourg.
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,2 kWh/(m²a), Ölheizung, Baujahr Gebäude 1900, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Ausstellungsdatum 19.04.2021
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
66780 Rehlingen-Siersburg