5,00% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschoss:
1
150 Stellplätze: Tiefgarage
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Das hier angebotene Wohnungspaket besteht insgesamt aus 2 Wohnungen:
App. 1: 19,67m² im 1. OG mit Blickrichtung Westen (Innenhof)
App. 2: 19,67m² im 2. OG mit Blickrichtung Norden (Innenhof)
Die Wohnungen sind jeweils mit einem textilen Bodenbelag ausgestattet. Die Wohnungen sind jeweils mit einer Single-EBK ausgestattet. Diese ist weiß, verfügt über 2 Kochmulden, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Im Haus befindet sich ein neuer moderner Waschsalon der Firma Miele, welcher gegen Gebühr genutzt werden kann.
Die Wohnungen sind vermietet:
App. 1: 110,- Euro Kaltmiete + 40,- Euro NK-Vorauszahlung (SOLLMIETE AKTUELL: 160,- Euro Kaltmiete)
App. 2: 160,- Euro Kaltmiete + 50,- Euro NK-Vorauszahlung (SOLLMIETE AKTUELL: 160,- Euro Kaltmiete)
Wir empfehlen die Wohnungen zu modernisierten. Dabei sollten insbesondere der textile Bodenbelag durch einen freundlicher wirkenden Laminatboden ersetzt werden. Auch der Austausch der Single-EBK durch ein neueres Modell mit Ceranfeld und Installation von Deckenbeleuchtungen wird empfohlen. Mit dieser Sanierung würde man bei Neuvermietung auch eine Kaltmiete in Höhe von jeweils 180,- Euro monatlich erzielen.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die Hausgeldkosten belaufen sich gem. aktuellem Wirtschaftsplan:
für App. 1 auf 135,08 Euro monatlich
und
für App. 2 auf 122,03 Euro monatlich.
Darin enthalten sind jeweils 20,13 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 20,79 Euro nicht umlegbare Nebenkosten (Reparaturen, Verwaltervergütung, etc.).
- Single-EBK in weiß (2 Kochmulden, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- textiler Bodenbelag
- Kellerabteil
Hinweis zur Provision: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
ACHTUNG! Die Bilder stammen aus baugleichen Wohnungen im HAUS, da die Wohnungen derzeit vermietet sind.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
09648 Mittweida
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.
Beide Wohnung befinden sich mit Blick zum Innenhof. Dabei befindet sich eine Wohnung im 1. OG Blickrichtung Westen und eine Wohnung im 2. OG Blickrichtung Norden.
Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.
Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7