Haus zum Verkauf €200.000
Margaritensteig, 92637 Bayern - Weiden (Oberpfalz)

Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Haus, erbaut 1944 in Massivbauweise, erweitert 1954. Heizung und Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 160 qm.

Die Wohnlage im Pressather Forst liegt verkehrstechnisch günstig mit schneller Anbindung an Bundesstraße 470 und die Autobahn A93. Dennoch ist die Wohnlage sehr ruhig und die kleine Nebenstraße wird wenig befahren. In die Innenstadt von Weiden kommt man leicht per Bus, Fahrrad oder Auto in circa 10-20 Minuten

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Küche, Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche. In der Küche sind sowohl ein Elektroherd als auch ein Holzofen bereits vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Wohn- bzw Schlafzimmer. Eine Küche könnte im Obergeschoss ebenfalls angeschlossen werden. Dies wurde jedoch aufgrund der Nutzung in den vergangenen Jahren nicht benötigt.

Oberhalb des Obergeschosses befindet sich außerdem noch ein Spitzboden für zusätzlichen Lagerraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich die Ölheizung, der Lagerraum für das Heizöl sowie zwei weitere Lagerräume. Anschlüsse für Waschmaschinen sind ebenfalls im Keller vorhanden.

Zum Haus gehört ein großer Garten. Insgesamt ist das Grundstück 520 qm groß.

Des Weiteren sind zwei neue Fertiggaragen im Hof, diese sind im Preis inbegriffen.

Das Haus kann aufgeteilt werden in zwei abschließbare Wohnungen: Erdgeschoss und Obergeschoss. Haus und Grundstück werden samt vorhandenen Inventar verkauft, wie auf den Bildern zu sehen. Es steht für einen sofortigen Bezug bereit und kann einer jungen Familie oder einer Wohngemeinschaft ein gemütliches Zuhause bieten