Die Courtage i.H.v. € 2.500,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
+ Ab Juli vermietet, JNKM ca. 4.380 €
+ Barrierearm, seniorenfreundlich
+ Eigene Terrasse
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Helles, freundliches Ambiente
+ Küche mit Einbauküche
+ Bad mit bodengleicher Dusche
+ Stellenweise Renovierungsbedarf (Wände, Bad)
+ Pflegeleichter Laminatboden
+ Pkw-Freiplatz
+ Mtl. Hausgeld ca. 240 €
Objektnr: 1043996
Diese Immobilie besticht als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage und kann mit einer barrierearmen, seniorenfreundlichen Gestaltung überzeugen. Das Objekt ist ab Juli 2022 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.380 € vermietet und verspricht ihren Bewohnern mit der eigenen Terrasse und einem direkt angrenzenden, großen Gemeinschaftsgarten ein Wohngefühl fast wie im eigenen Haus. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 €.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2007 und weist einen gepflegten Zustand mit stellenweisem Renovierungsbedarf (Wände und Badezimmer) auf. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein lichtverwöhntes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine Küche samt Einbauküche und ein taghelles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Auf der heimischen Terrasse mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten lassen sich obendrein wunderbar entspannte Momente an der frischen Luft genießen. Der eigens zugewiesene Pkw-Freiplatz rundet das Angebot schließlich stimmig ab.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
39448 Hakeborn
Die Immobilie liegt herrlich naturnah und ruhig in Hakeborn, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Börde-Hakel am westlichen Rande des Salzlandkreises. Rund 30 km südwestlich von Magdeburg verspricht die Umgebung einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Im Ort ist eine Allgemeinmedizinerin ansässig, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einladende Cafés und Restaurants sind währenddessen im ca. 7 km entfernten Egeln zu finden. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel locken obendrein die ca. 25 km entfernte Kreisstadt Halberstadt sowie die Magdeburger Innenstadt.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in ca. 18 km Entfernung in Nienhagen(Halberstadt), wo u.a. Verbindungen zum Hauptbahnhof Magdeburg, nach Thale sowie nach Goslar bestehen. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 81 und 180 in komfortabler Reichweite. Bei Aschersleben kann zudem auf die Autobahn 36 aufgefahren werden.