Die Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen. Alle Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtsgebühren etc., sind vom Käufer zu tragen.
Baujahr: 1897
Anschrift: 10435 Berlin
Immobilientyp:Mehrfamilienhaus mit 25 Wohnungen + 3 Gewerbe
Baujahr: 1873
Aufteilung:
Das Vorderhaus verfügt über 12 WE. Davon 2 Gewerbe.
Der Seitenflügel verfügt über 5 WE.
Das Quergebäude verfügt über 11 WE. Davon 1 Gewerbe.
Anzahl Wohneinheiten gesamt: 28
Wohnfläche gesamt: ca. 1.777,90 m²
Gewerbefläche gesamt: ca. 347,88 m²
Vermietbare Gesamtfläche: ca. 2.125,78 m²
Zustand: sehr gepflegt
JNKM: mehr als 200 TEUR p.a.
Die Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. sind bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags vom Käufer zu zahlen. Alle Kaufnebenkosten, wie z.B. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtsgebühren etc., sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer übermittelt wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, wird um unverzügliche Mitteilung gebeten.
Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
10435 Berlin (Prenzlauer Berg)
Das Objekt ist in bester Kernlage des Bezirks Prenzlauer Berg, zwischen der Kulturbrauerei und dem Kollwitzplatz gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Bars, Einkaufsmärkte, Bäckern, Kinos, etc. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel, wie U- Bahn und Straßenbahn, innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Prenzlauer Berg ist flächenmäßig kein Riese, grenzt aber ringsherum an beliebte Nachbarn: Pankow, Wedding, Mitte, Friedrichshain und Hohenschönhausen sowie Weißensee. Wegen der hervorragenden Infrastruktur bildet der Ortsteil ein Kerneinzugsgebiet für die umliegenden Ortsteile. Im Nordosten liegt der Volkspark Prenzlauer Berg, entstanden nach dem Zweiten Weltkrieg als Trümmerberg. Neben den kleinen Seen im Volkspark Prenzlauer Berg und im Ernst-Thälmann-Park sind Wasserflächen sonst eher rar. Zu den gefragtesten Kiezen gehören der Kollwitzplatz, der Arnimplatz, die Quartiere rund um die Bornholmer und Wisbyer Straße und diverse Mikrolagen entlang der Greifswalder Straße. Überall ist die Nachfrage hoch. Hier und im nicht weit entfernten Gleimviertel tobt das internationale Leben. Am Wochenenden wird der Mauerpark zu einem Treffpunkt für Prenzlauer Berger und ein internationales Publikum. Prenzlauer Berg ist gelebte Gelassenheit mit einem Schuss Normalität im Alltag.