Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
3
2 Stellplätze
+ Paket aus 2 gepflegten ETW
+ Eine ETW vermietet
+ JNKM: ca. 4.838,40 €
+ 2 sonnige Balkone
+ 2 private Kellerräume
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe, gefragte Lage
Objektnr: 1041137
+++ Link zum 360°-Rundgang: +++
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600048?accessKey=6227 (Whg 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2600051?accessKey=62a3 (Whg 2)
Ob komfortables Mehrgenerationenwohnen, attraktives Renditeobjekt oder Refinanzieren durch Teilvermietung - diese vielseitige Immobilie in gefragter Lage von Riesa passt sich ideal Ihrer individuellen Vision an. Das vielversprechende Paket besteht aus 2 nebeneinander liegenden Eigentumswohnungen in der 3. Etage eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses, die auf Wunsch hin zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung verbunden werden können.
Beiden Wohneinheiten verfügen über helle und freundliche Räumlichkeiten, die eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und zeitgemäßem Wohnkomfort versprechen. Zu den komfortablen Highlights des Angebots zählen zudem jeweils ein Balkon und privater Kellerraum pro Wohneinheit sowie 2 Pkw-Stellplätze im Freien.
Eine der Wohnungen ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 4.838,40 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 364 €, davon sind etwa 124 € nicht umlagefähig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.838,40 EUR
Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
01589 Riesa (Pausitzer Delle)
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in der sächsischen Stadt Riesa, unweit der Hauptstraße mit ihrem vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangebot und etwa 1,3 km vom Stadtpark und dem Ufer der Elbe entfernt, weshalb Sie einen hohen Erholungswert und sehr kurze Versorgungswege genießen.
Gleich 2 Supermärkte befinden sich in der Nachbarschaft und stellen eine optimale Nahversorgung sicher. Verschiedene nahe gelegene Apotheken, Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und das nur ca. 800 m entfernt liegende Klinikum sichern eine gute medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht sind und die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.
Nur wenige Gehminuten entfernt binden die nächsten Bushaltestellen zusammen mit dem etwa 2,3 km entfernten Bahnhof an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig verlaufen die Bundesstraßen 169 und 182 in komfortabler Reichweite und schließen gut an das Straßennetz an, wodurch bspw. Dresden in etwa einer Stunde angefahren werden kann.