6000 €
Baujahr: 2022
frei ab sofort
Geschosse:
2
1 Stellplatz
Bei diesem ansprechenden Reihenhaus im Stil Stadthaus mit Loft-Charakter handelt es sich um einen Neubau. Das dreistöckige Stadthaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu einem Haus zählen fünf attraktive Zimmer, ein Gäste-WC und zwei Badezimmer, eine Garage und ein Spitzboden. Das Haus hat einen Balkon und eine geräumige Terrasse zum Garten. Besonders praktisch: die Garage ist innenliegend und spart langwieriges Parkplatzsuchen.
Es kann, auf Wunsch, ein Außenstellplatz kostenpflichtig angemietet werden.
Die massive Bauweise aus hochwertigen, natürlichen und aufeinander abgestimmten Baustoffen stellt ein gesundes Raumklima sicher. Zudem beinhaltet das durchdachte Konzept eine lange Haltbarkeit der Immobilie.
Der bewusste Verzicht auf eine Außendämmung durch Einsatz hochdämmender Porenbetonsteine und atmungsaktiver Putze, konnte gänzlich auf Lüftungssysteme verzichtet werden. Die Luftfeuchtigkeit wird durch die verwendeten Baustoffe reguliert.
Baustoffe
Stahlbeton, Porenbeton und Kalksandstein, mineralischer Innen- und Außenputz, keine zusätzliche Dämmung an der Außenwand, Dachboden als Holzbalkendecke, Dachhaut aus Dachziegel, isolierverglaste Holzfenster mit erhöhtem Schallschutz, Holzwerkstofftüren Design, Balkone mit Metallgeländer.
Innenausstattung:
Heizsystem: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in Kombination
Fußböden: Parkett, Vinyl und Fliesen
Treppen: Holz- oder Fliesenbelag
Bäder: Armaturen Hans Grohe, Keramik Villeroy & Boch
Elektro: Gira
Das Haus verfügt über einen zweiten Balkon straßenseitig und einen Anschluss für einen Kamin, der auf Wunsch und kostenübernahme eingebaut werden kann.
Anzahl Terrassen: 1
Riesaer Straße 149a
04319 Leipzig (Engelsdorf)
Im beschaulichen Leipzig-Engelsdorf mit dörflichem Charakter und Vorstadtcharme ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Ob Alt oder Jung - hier wird noch gern gewohnt.
Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür und das Paunsdorf Center ist nur 500m entfernt. Schulen, Kindergärten und Gymnasium haben in Engelsdorf einen guten Ruf.
Zu Fuß sind Sie in 10 min an einer S-Bahn die ca. 10 min bis in die Innenstadt benötigt und auch in den außerstädtischen Bereich fährt. Mit dem Auto sind Sie in 5 min auf der Autobahn A14 und dort in ca. 10 min am Flughafen, in 20 min in der Stadt Halle a.d. Saale und in einer Stunde in Dresden.