Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
+ Ideale Kapitalanlage
+ Langjährig vermietet
+ Begehrte Lage
+ JNKM: ca. 7.740 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 190,28 €
+ Schöner Grundriss
+ Charakteristischer Altbaucharme
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hochwertiges Echtholzparkett
+ Ruhiger Innenhof
+ Privates Kellerabteil
Objektnr: 1043946
Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese schöne 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Charlottenburg bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Die stilvolle Immobilie ist bereits seit 2012 unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.740 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 190,28 €, davon sind ca. 155 € umlagefähig.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage im Seitenflügel eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Auf einer Wohnfläche von ca. 71,91 m² verfügt sie über ein typisches Berliner Zimmer mit offener Küche, 2 gut geschnittene und helle Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad. Die Böden sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt.
Das Zusammenspiel aus sehr gepflegtem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.740,00 EUR
Gesamtfläche: 71,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
10629 Berlin (Charlottenburg)
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Toplage in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins im Stadtteil Charlottenburg. Direkt zwischen den U- bzw. S-Bahnhöfen Savignyplatz, Charlottenburg, Wilmersdorfer Straße und Adenauer Platz profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sodass Sie auch alle anderen Bezirke der Hauptstadt in Kürze erreichen. Diverse Bushaltestellen ergänzen das umfangreiche Nahverkehrsangebot.
Auch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielfältige kulinarische Angebot machen die Wohnlage zu einer der gefragtesten der Stadt. Die Wilmersdorfer Straße mit einer Vielzahl an Einzelhändlern und die bekannte Shoppingmeile Kurfürstendamm befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nahe gelegene Kantstraße sowie die zahlreichen schönen und gepflegten Seitenstraßen bieten ein umfangreiches gastronomisches Angebot und runden das Gesamtbild perfekt ab.