Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1890
frei ab nach Absprache
+ Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2 WE
+ 2-Zimmer-Wohnung in OG und DG leer stehend
+ Garten und charmante Terrasse
+ WE in EG und OG vermietet: JNKM ca. 4.200 €
+ Idyllische Lage mit guter Infrastruktur
+ Innenstadtnähe und gute Nahversorgung
+ Vorteilhafte regionale Verkehrsanbindung
+ Zuletzt 2008 modernisiert
+ Einbauküche inkl.
Objektnr: 1042716
+++ Links zu den 360°-Rundgängen +++
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/2633968?accessKey=62fb
Dieses herrliche Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1890 bietet Ihnen sowohl als Kapitalanlage wie auch für die Eigennutzung beste Voraussetzungen: Während die rund 78 m² große Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss bereits zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.200 € vermietet ist, kann die herrliche, etwa 76 m² große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss sofort bezogen bzw. vermietet werden. Besonders Liebhaber der charmanten Fachwerkelemente sowie der herrlich ruhigen Lage finden hier zahlreiche Highlights und großen Wohnkomfort.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde zuletzt 2008 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand, der weiter zur Attraktivität der Immobilie beiträgt. Auf einem ca. 130 m² großen Grundstück in direkter Nachbarschaft des Flusses Freiberger Mulde, bietet das Gebäude auch einen einladenden Garten samt sonniger Terrasse.
Insgesamt umfasst die Immobilie 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 154 m², die sich auf die beiden Wohneinheiten aufteilen. Die frei stehende Wohnung erstreckt sich im Ober- und Dachgeschoss auf 2 Zimmer, während die vermietete Wohnung im Erd- und Obergeschoss 3 Zimmer umfasst. Beide Maisonetten verfügen über separate Badezimmer und Küchen inkl. Einbauküche.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2008
04720 Döbeln
Komfortables Wohnen in Döbeln: In dieser Lage im Landkreis Mittelsachsen profitieren Sie und Ihre Mieter nicht nur von einer idyllischen Lage an der Freiberger Mulde und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur in direkter Nähe der schönen Innenstadt - auch die gute Erreichbarkeit der Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig sowie die grüne Umgebung tragen zu angenehmen Wohnbedingungen bei.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter gleich 3 Supermärkte in einem fußläufigen Umkreis von maximal 10 Gehminuten, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ebenfalls zu Fuß erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder unterschiedlichen Alters unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.
Eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie der ca. 2,5 km entfernte städtische Bahnhof binden an den Nah- und Regionalverkehr an. So kann mit der Regionalbahn bspw. Chemnitz in nur ca. 37 Minuten oder Leipzig in ca. 70 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 4 und 14 sowie die Bundesstraßen 169 und 175, sodass das rund 50 km entfernte Dresdner Zentrum per Pkw in etwa 45 Minuten angefahren werden kann.