3.780,00 €
frei ab 01.09.2022
Geschoss:
1
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.260,00 EUR
Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Im Zentrum von Hirschaid wird gerade das Objekt mit 5 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert. Es wurde bis auf die Wände abgebrochen und alles neu aufgebaut! Der Erstbezug ist für den 01. September vorgesehen. Die Wohnung verfügt über:
- 5 Zimmer mit großem Wohn/Ess und Küchenbereich
- Kernsaniert nach KFW-Effizienzhaus
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Zentrale Gasheizung neuester Stand
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- extra großer Balkon
- Sat/LAN Anschluss in allen Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche
- Designvinylfussboden
- separater Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Neue Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten
Optional mit großer Garage (passen 2 PKW hintereinander) zzgl. 60 €
Im Zentrum von Hirschaid wird gerade das Objekt mit 5 Wohneinheiten aufwendig kernsaniert. Es wurde bis auf die Wände abgebrochen und alles neu aufgebaut! Der Erstbezug ist für den 01. September vorgesehen. Die Wohnung verfügt über:
- 5 Zimmer mit großem Wohn/Ess- und Küchenbereich
- Kernsaniert nach KFW-Effizienzhaus
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Zentrale Gasheizung neuester Stand
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- extra großer Balkon
- Sat/LAN Anschluss in allen Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche
- Designvinylfussboden
- separater Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Innenhof
- Neue Einbauküche von Nobilia mit Markengeräten ist im Mietpreis enthalten
Optional mit großer Garage (passen 2 PKW hintereinander) zzgl. 60 €
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Luitpoldstr. 5
96114 Hirschaid
Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.
Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.
Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel