Käuferprovision 3,57 incl. 19 % MwSt.
Baujahr: 1930
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in Erkner, das auf einem
1364 m² großen Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage liegt.
Die teilunterkellerte (ca.10 m²) Doppelhaushälfte wurde 1930 in Massivbauweise errichtet
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Sanierungsarbeiten wurden in den Jahren 2005 - 2010 durchgeführt.
So wurde das Dach neu gedeckt (2008), Fenster und Türen (2005) neu eingebaut, Fassadenarbeiten (2011) die Heizungsanlage (2010), sowie Sanitäranlagen erneuert.
Eine Photovoltaik- Anlage mit 12 Feldern wurde im Jahre 2011 auf dem Garagendach installiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der großzügige Flurbereich, die Veranda und der Wintergarten (2007), das Wohn/ Esszimmer, die Küche mit Einbauküche (2000) und das geflieste Badezimmer (2008) mit Badewanne und separater Dusche.
Im Wohnbereich wurde eine Leinwand installiert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere schöne Zimmer, diese verfügen durch die Rundungen über den Fenstern einen gewissen Charm.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskombitherme.
Bis auf die Küche, hier wird die Warmwasserversorgung über einen Durchlaufheizer aufbereitet.
Desweiteren verfügt die solide Doppelhaushälfte über eine Einliegerwohnung
von ca. 40 m².
Hier empfängt Sie der große Eingangsbereich, von diesem geht das Badezimmer sowie die beiden Räume ab.
Auf dem schönen großen Grundstück, der durch seinen schönen Baum und Pflanzenbestand besticht, befinden sich einige weitere Nebengelasse.
Unteranderem eine massive Garage (2005), ein Carport, eine massiv gebaute Wekstatt, ein massives Gerätehaus (2013) und eine Terrasse mit Natursteinkamin sowie ein geschlossener Pavillon (2015).
Hier kann man in gemütlicher Atmosphäre den Tag ausklingen lassen.
Das Haus ist bereits an die Kanalisation angeschlossen. Somit gibt es diesbezüglich keine Überraschungen.
Es liegen alle Medien an.
Ich möchte Sie bitten mir Ihre kompletten Kontaktdaten zu senden.
15537 Erkner
Erkner liegt südöstlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree im Land Brandenburg. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden, ebenfalls diverse kleinere Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Erkner ist ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt und ist einer der Haltepunkte des Regional-Express RE 1, der von Magdeburg nach Eisenhüttenstadt über Potsdam, Berlin und Frankfurt (Oder) verkehrt. Weiterhin ist der Bahnhof der Endpunkt der Berliner S-Bahn-Linie 3, die von hier bis zum Berliner Ostkreuz fährt.
Weiterhin besteht eine Autobahnanschlussstelle an der östlichen Stadtgrenze, die Erkner mit dem Berliner Ring verbindet.
Trotz der stadtnahen Lage ist Erkner sehr idyllisch und ruhig gelegen. Gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten, Wald und Heidelandschaft, blühende Wiesen und viel Wasser (Dämeritzsee 3,5 Km vom Objekt entfernt) prägen das Bild Erkners - ein Siedlungsgebiet mit ländlichem Charakter.
Hier zeigt sich die ideale Verknüpfung aus herrlicher Natur und guter Anbindung an die Hauptstadt.