2-Zimmer Wohnung zu vermieten €840
Eschborner Landstraße 00, 60489 Frankfurt am Main - Rödelheim

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in eine modernisierte 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus.

Auf etwa 67m² Wohnfläche entfaltete sich diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung. So ist über den Flur, bequem jedes Zimmer erreichbar. Ein zur Wohnung zugehöriger Sonnenbalkon, sowie ein kleiner gegenüberliegender französischer Balkon mit Austritt sind über das Wohn-/Esszimmer begehbar. Weiter zählen ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, sowie eine Abstellkammer zur Wohnung dazu.

Das Tageslichtbad wurde 2017 neu saniert und modern gefliest, es ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet, ebenso ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

In der hell gefliesten Küche werden Hobbyköche ihren Spaß finden, diese wurde ebenfalls 2017 „neu und hochwertig“ mit diversen Elektrogeräten und Einbauschränken eingerichtet.

Der Boden in Wohn- und Schlafzimmer, sowie im Flur ist mit pflegeleichtem Linoleum-Click verlegt.

„Linoleum stellt eine ökologisch sinnvolle Alternative zu PVC dar, da es hauptsächlich aus nachwachsenden Rohstoffen wie z.B. Leinöl, aber auch Sojaöl und Tallöl oder Naturharz (vorrangig Kolophonium) hergestellt wird und frei von chlorhaltigen Verbindungen ist.“

Die Wohnung eignet sich gut für Singles oder Paare ohne Kinder.

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Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Mainhattan Immobilien – Team
www.mainhattan-immobilien.eu

# Ausstattung
++ Wohnzimmer

++ Schlafzimmer

++ Einbauküche

++ Tageslichtbad

++ Duschbadewanne

++ Balkon

++ zzgl. französischer Balkon mit Austritt

++ Abstellkammer

++ Flur

++ Kellerabteil

++ gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller

++ Kühl-Gefrierkombi

++ Herd

++ Cerankochfeld

++ Spülmaschine

++ diverse Einbauschränke

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n. Absprache
Objektzustand: neuwertig

Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Lage, im westlichen Teil von Frankfurt-Rödelheim in der Eschborner Landstraße.

Von hier ist man schnell auf den umliegenden Hauptverkehrsstraßen. Bis zur nächste Autobahn sind es etwa 7 Minuten und in die Frankfurter Innenstadt ca. 15-20 Minuten.

Das Eschborner Gewerbegebiet (mit den großen Arbeitgebern wie z.B. der deutschen Börse, Ernst and Young, Vodafone, Techem, Deutsche Bank und vielen mehr…) ist mit dem Fahrrad über asphaltierte Feldwege bequem und schnell erreicht.

Die nächst gelegene Bushaltestation ist gut 5 Gehminuten entfernt, der Rödelheimer S-Bahnhof ca. 10-15 min. Von hier fahren die Linien S3, S4 und S5.

Rödelheim grenzt an die Frankfurter Stadtteile Hausen, Praunheim, Bockenheim, Europaviertel, Griesheim, Sossenheim, sowie an die Städte Schwalbach und Eschborn an.

Umliegend von der Wohnung und teilweise zu Fuß zu erreichen sind Supermärkte wie Rewe, Lidl, Aldi oder Netto, die Drogerie DM, ein TOOM-Baumarkt und die Metro.

Auch für Natur Liebhaber ist die Wohnung gut gelegen, so ist man schnell am Grüngürtel, sowie der Nidda.

# Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-09-25
Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1407-006