Kabel Deutschland und DSL anliegend
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn
unmittelbare Nähe zu den Einkaufs- möglichkeiten (Ikea, Elbe-Park)
- sehr gute Eigentümergemeinschaft
- solide Instandhaltungsrücklage
- gepflegtes Obje
3. Geschoss (Dachgeschoss)
Anleger aufgepasst!!! Zuverlässige Mieterin+ Gepflegte Wohnung und Objekt sowie sich stets entwickelnde Infrastruktur ergibt eine solide Investition und Wertanlage!!!
Es handelt sich hier um eine tolle 1-Zi-Whg. im 3.OG mit Lift, welche sowohl für junge und ältere Menschen geeignet ist. Der Neubau wurde 1996 errichtet und ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Areal, welches im Stadtteil Mickten, nur durch die Uferstraße vom Elbufer getrennt ist. DieHäuser zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur und eine massive, solide Bauweise aus. Ein hoher Wohnwert am Elbufer mit Tiefgaragenstellplätzen u. Aufzug, Wohnkultur und Ladengeschäften sind harmonisch mit der Umgebung abgestimmt. Modern und dennoch zeitlos, hochwertig und komfortabel.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Flur, einem Wohn,-Schlafzimmer mit Austritt zum Balkon, einer offenen Pantryküche sowie einem Flur. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Jalousien sind an jedem Fenster und an der Balkontür angebracht. Ein eigener Waschmaschinenanschluß befindet sich im Keller. Des Weiteren gibt es einen separaten Fahrradabstellraum zur Gemeinschaftsnutzung. Ein TG-Stellplatz /Doppelparker ist zur Wohnung dazugehörig und kommt zum Kaufpreis hinzu.
Der Hausreinigungsdienst wird einmal wöchentlich durchgeführt.
Kabelanschluß sowie Internetzugang sind vorhanden.
Rundum eine tolle Wohnung als Anlage.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0172-5359898!
Die jetzige Mieterin wohnt seit 2015 in der Wohnung. Die Miete beträgt derzeit:
KM: 225,00 EUR + NK: 80,00 EUR + TG: 35,00 EUR
Die Jahresnettokaltmiete inkl. TG beträgt: 3120,00 EUR
Eine Mietanpassung auf 6,99 EUR wurde geprüft und ist durchsetzbar.
Das aktuelle Hausgeld von 143,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen: Bewirtschaftungskosten: 109,67 EUR plus Anteil Instandhaltungsrücklage: 33,33 EUR
BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Pantry-Küche, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung (Gas), Dachgeschoss, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht
Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:
Wohnen/Schlafen/Kochen: 21,52 qm
Balkon hälftig: 2,20 qm
Flur: 6,21 qm
Bad: 3,96 qm
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen