frei ab 30.12.2023
Geschoss:
3
11 Stellplätze
Das Projekt "ERFFERSLAG" bietet auf 4 Etagen insgesamt 11 Wohneinheiten, 7 Tiefgaragenstellplätze und 4 offene PKW-Einstellplätze.
Die großzügig geschnittenen 2 - 4 Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 68 bis 122 m² besitzen alle Balkone oder Dachterrassen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, hochwertige Bäder, Kellerräume, Aufzug und Tiefgaragenstellplätze.
Beim Thema Nachhaltigkeit ist Efferslag auf dem neuesten Stand:
- Hochdämmendes Mauerwerk,
- 3-fach-Isolierverglasung,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zusätzlicher Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Das Haus wird in Massiv-Bauweise hergestellt.
Das Gebäude erhält den Energiestandard EH 55 mit EE Klasse.
Fenster:
Fenster und Fenstertüren werden in Holz-Bauweise ausgeführt.
Sonnenschutz:
Außen-Raffstoreelemente mit elektrischem Antrieb an allen Fenstern.
Sanitär:
Alle Bäder werden komplett gefliest mit Fliesen in der Größe 30x60 cm.
Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marke Villeroy & Boch oder gleichwertig ausgerüstet. Die Sanitärarmaturen werden von der Firma Grohe oder gleichwertig geliefert.
Heizung:
Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Trinkwasserstation im Technikraum.
Das Gebäude erhält zur Wärmegewinnung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik Module auf dem Dach.
Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, welche pro Raum einzeln steuerbar ist.
Bodenbelag:
In den Badezimmern werden Fliesen verlegt, alle restlichen Räume erhalten einen Parkettboden.
Garage:
Alle Stellflächen in der Garage erhalten eine Vorbereitung für eine Wall-Box.
Sollten Sie noch Fragen zu dem Projekt haben, stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Unser Büro befindet sich am Viktoria-Luise-Platz 7 in Berlin.
Sowohl mobil als auch per Mail erreichen Sie uns jederzeit.
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 15.900,00 EUR
7 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 26.900,00 EUR
Erfenschlager Str. 72
09125 Chemnitz (Erfenschlag)
Im Südosten von Chemnitz - im Stadtteil Erfenschlag - entsteht stadtnah und doch im Grünen ein elegantes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 großzügigen, barrierefreien Wohnungen.
Der Freistaat Sachsen liegt im Osten Mitteldeutschlands und hat eine lange Tradition als Wirtschaftsstandort und das drittstärkste Wirtschaftswachstum unter allen deutschen Flächenländern.
Chemnitz liegt südwestlich in Sachen, ist die Kulturhauptstadt 2025. Die Stadt ist die drittgrößte sächsische Stadt nach Leipzig und Dresden, welche jeweils über die direkte Autobahnanbindung in rund einer Stunde erreichbar sind.
Chemnitz ist bekannt als die Stadt der Moderne.
Die Stadt liegt im Herzen von Sachsen und ist ca. 850 Jahre alt. Dabei ist sie die drittgrößte Stadt Ostdeutschlands. Historische Bauten in Chemnitz sind zum Beispiel der rote Turm, Altes Rathaus und das Neue Rathaus, die Burg Rabenstein und das Wasserschloss Klaffenbach.
Städtebaulich kann man in Chemnitz von einer Symbiose der Moderne und der Tradition sprechen. Architekturfans kommen hier ganz auf ihre Kosten. Die Museen in Chemnitz laden auch auf einen kulturellen Besuch ein. Die Kunstsammlungen Chemnitz sowie das Museum Gunzenhauser beherbergen beeindruckende Werke. Im sächsischen Industriemuseum lassen sich historische sowie zeitgenössische Stücke bewundern.
Erfenschlag wurde schon 1402 erstmalig erwähnt. Der Stadtteil ist mit knapp 1.000 Einwohnern der kleinste in Chemnitz, jedoch äußerst beliebt und eine ruhige Wohngegend.
Das Wohnhaus selbst liegt in der Erfenschlager Straße 72.
Hier befinden sich in direkter Umgebung viele Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot sowie ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen.
Das Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und verbindet über den Bahnhof Chemnitz-Reichenhain Erfenschlag mit dem Chemnitzer Zentrum.
Gleichzeitig lockt die grüne Umgebung von Erfenschlag mit seiner einzigartigen Natur und den vielen Ausflugsmöglichkeiten.