3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 2018
frei ab sofort
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stegdoppelhaushälfte mit 210 m² Wohnfläche auf drei Etagen
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Kaminofen
- über 40 m² Terrasse und Bootssteg
- Duschbad mit WC
- Abstellraum
1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Masterbad mit Badewanne und Dusche
- Bauliche Vorbereitung für eine Sauna
- Kleiner Abstellraum
Dachgeschoss:
- Studio mit knapp 30 m²
- nahezu 38 m² Dachterrasse an drei Seiten
Allgemein:
- Bodentiefe Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Außenliegende elektrische Rollläden im EG
- Sonnenschutz außen an allen anderen Fenstern (außer bei Nordausrichtung)
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und auf den Treppen
- Natursteinbeläge im gesamten Erdgeschoss
- Feinsteinzeug, hochwertige Keramik und Armaturen namhafter deutscher Hersteller in allen Bädern
- Bodengleiche Duschen
- Terrasse und Dachterrasse mit Bangkirai
In wunderschöner und äußerst attraktiver Lage auf der Humboldtinsel präsentiert sich diese Stegdoppelhaushälfte unmittelbar am Tegeler See. Direkt vor dem Haus glitzert das Wasser des Tegeler Hafens. Mit dem Boot können Sie vom eigenen Steg in die nahe Umgebung starten, das Abendessen auf dem Tegeler See einnehmen, nahe gelegene Strände und auch Restaurants besuchen, oder gleich zu einem Kurztrip an die Ostsee aufbrechen.
Die Gestaltung sowie Ausstattung des gesamten Hauses auf drei Etagen entspricht allen Anforderungen an modernes und exklusives Wohnen.
Großzügige Fensterflächen im Zusammenspiel mit der Ausrichtung nach Südwesten verleihen allen Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Trotz klarer Raumaufteilung bieten sich ausreichend Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den einladenden Eingangsbereich in das loftartige Wohn- und Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich. Von hier aus können Sie Ihre Terrasse und Ihren eigenen Steg betreten, an welchen bis zu 10m lange Boote Platz finden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer sowie das große, äußerst hochwertig ausgestattete Master-Badezimmer. Der Einbau einer Sauna ist aus dieser Etage möglich und bauseitig vorbereitet.
Das gesamte Dachgeschoss ist als annähernd 30 m² großes Studio ausgebaut und begeistert mit wunderbarem Lichteinfall. Die großzügige Dachterrasse umgibt das Dachgeschoss von drei Seiten mit herrlichem Ausblick auf den Tegeler See und unter anderem die "Sechserbrücke", ein besonderes Wahrzeichen des Ortsteils.
Das Haus ist Teil einer exklusiven und nicht öffentlichen Privatanlage mit Zufahrt über eine kleine Brücke, und verfügt über einen Stellplatz am Haus sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Eine diskrete Außenbesichtigung ist jederzeit möglich.
Für die Vereinbarung einer ausführlichen Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
13507 Berlin
Die Humboldtinsel vereint naturnahes und urbanes Wohnen und Leben. Umrahmt vom Tegeler Fließ sowie dem Tegeler Hafen, der am südlichen Ende in den Tegeler See mündet, genießt sie eine außergewöhnliche Lage. In Berlin ist sie die einzige Insel, auf der man vom Wohnzimmer auf den eigenen Bootssteg gelangen kann.
Der bodenständige und geschichtsträchtige Ortsteil Tegel ist zudem ein wahres Naturparadies, und eins der beliebtesten Wassersportreviere der Hauptstadt. Segelhäfen und Ruderclubs befinden sich im direkten Umfeld. Das Strandbad Tegel erreichen Sie über den See innerhalb von 15 Minuten. Darüberhinaus zeigt sich das Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten zum Beispiel mit Wandern, Reiten, Golf spielen oder Radfahren sehr vielfältig. Der Tegeler Forst, das Humboldtschloss mit seinen gepflegten Parkanlagen und der alte Ortskern von Tegel mit der Greenwichpromenade und Dampferanlegestelle bieten in naher Umgebung die verschiedensten Möglichkeiten. Hinzu erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas, Ärzte und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sogar zu Fuß.
In Tegel entfliehen Sie dem Trubel der Stadt, und wohnen dennoch städtisch, fast zentral.
Mit der U-Bahnlinie 6 oder der S-Bahnlinie 25 sind Sie innerhalb von ca. 25 Minuten tatsächlich mitten in Berlin. Der AS Waidmannsluster Damm liegt etwa 5 Minuten entfernt. Über die A111, und dann A100 können Sie bequem auch mit dem Auto jedes Ziel der Metropole anfahren. Am Flughafen BER sind sie innerhalb von 45-50 Minuten.