1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
Gisperslebener Straße 44, 99089 Thüringen - Erfurt

# Objektbeschreibung
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Herzstück ist der Wohn- und Schlafbereich mit anschließendem Balkon. Hier sind gemütliche Stunden garantiert. Die offene Küche mit Fenster und das geflieste Bad mit Dusche runden das Gesamtbild ab.

Das in den 90er-Jahren erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse, sowie zwei Dachgeschosse, welche mit Maisonette-Wohnungen versehen sind. In den Vollgeschossen befinden sich zweckmäßig geschnittene 1- bis 3-Raum-Wohnungen, welche über kleine Erkern, Balkone oder Loggien verfügen. Für den nötigen Komfort sorgt die Tiefgarage, zudem sind den Wohnungen teilweise Kellerabteile zugeordnet.

# Ausstattung
• 2. Obergeschoss
• 1-Zimmer-Wohnung mit 36,62 qm
• praktischer Schnitt, kann gut in Wohn- und Schlafbereich getrennt werden
• offene Küche mit eigenem Fenster
• hell gefliestes Bad mit Dusche
• Balkon
• Laminat Boden
• weiße Wände
• Kellerabteil
• Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 50€ mtl.) kann angemietet werden

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 720,00 €

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Ilversgehofen, ein nördlich gelegener Stadtteil von Erfurt. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie beim Bäcker und Supermarkt, welche in nur wenigen Fußminuten zu erreichen sind. Ebenso zügig erreichen Sie verschiedene Ärzte.

Selbstverständlich ist das öffentliche Verkehrsnetz den Bedürfnissen der Erfurter Bewohner angepasst. So erreichen Sie in ca. 15 min die Innenstadt, mit der Stadtbahnlinie (1 und 5) über die Haltestelle Ilversgehofener Platz. Auch der Bahnhof Erfurt liegt in der Nähe. Mit dem PKW ist es ähnlich einfach, über die Mittelhäuser Straße und die Salinenstraße gelangen Sie rasch in die Innenstadt. Der Autobahnanschluss (A71) liegt ca. 5 km entfernt.

# Sonstiges
Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EF-G44-06.1012