3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
3
5 Stellplätze
5 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 12.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 2,73
Nettorendite Soll in %: 3,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.894,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.540,00 EUR
Wohnungspaket bestehend aus 3 Eigentumswohnungen:
- 3 x 1-Raum-Wohnung im 3. - 5. OG (ca. 30 m²)
- 2 x 2-Raum-Wohnung im 4. & 6. OG (ca. 50 m²)
- separate Küche (teils mit Fenster)
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- teils mit Balkon
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- Kellerabteile
- Aufzug
- 5 Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex, Kauf)
- Zentralheizung (Gas)
Das angebotene Immobilien-Paket umfasst fünf Wohneinheiten in der Wohn- und Seniorenresidenz Pfeiffer's Hof in Leipzig-Eutritzsch. Die Einheiten befinden sich in Top-Lage, zwischen dem Stadtzentrum und dem idyllischen Arthur-Bretschneider-Park.
Die Wohneinheiten verteilen sich auf das 3. bis 6. Obergeschoss und sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Im Detail offerieren wir drei 1-Raum-Wohnungen, welche über einen großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche mit Fenster verfügen. Die beiden 2-Raum-Wohnungen bestehen aus einem hellen Schlafzimmer, einem gemütlichen Wohnbereich, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Wanne.
In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Küchen und Bäder sind gefliest. Jeder Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig, welches zustäzlichen Stauraum bietet.
Aktuell sind vier Wohnungen vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 15.540,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,73 % p.a. entspricht. Die zurzeit leerstehende Wohnung wird renoviert und kann schließend mit einer Kaltmiete von 10 € / m² neu vermietet werden. Dies bedeutet eine Jahres-Soll-Miete von 21.894,00 €, welche einer Brutto-Soll-Rendite von 3,84 % p.a. entspricht.
Das Kaufangebot umfasst zudem 5 Tiefgaragen-Stellplätze im Wert von je 12.000,00 €. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 2.700,00 €.
Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Die Einheit ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher leider nicht vor.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 190,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen
04129 Leipzig / Eutritzsch
Leipzig-Eutritzsch liegt nördlich der Innenstadt und bietet eine attraktive Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.
Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.
Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das Rosental, Ausflüge in den Arthur-Bretschneider-Park, den Leipziger Zoo, ins Gohliser Schlösschen oder das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.