5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.910
61348 Hessen - Bad Homburg

# Objektbeschreibung
Top 5 ZKB-Dachgeschoßwohnung im 4. OG mit 2 Sonnen-Balkonen.
Für Sie wurde hier das gesamte Dachgeschoß des Hauses in eine großzügige Traumwohnung verwandelt.
Die Wohnung befindet sich im 4. OG. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der großzügige, offene Küchenbereich bietet Ihnen viel Platz für den Einbau einer Küche mit Koch-Insel.
Das Tageslichtbad ist modern, sehr schick und höchstwertig ausgestattet. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Haushaltsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner macht vieles einfacher.
Der Grundriß der Wohnung ist zweckmäßig und macht eine Trennung von Wohn- und Ruhebereich problemlos möglich.
Hier erwartet Sie eine großzügige moderne Wohnung, so richtig zum Wohlfühlen.

Ein großer Kellerraum ist selbstverständlich. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Eine PKW-Einzel-Garage kann hinzugemietet werden.

# Ausstattung
Großer Wohn-Eßbereich
Offene Küche, mit der Möglichkeit eine Koch-Insel zu nutzen
2 Sonnen-Balkone mit Süd-Süd/West-Ausrichtung
Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Haushaltsraum
(Anmerkung: Eine EBK wird nicht gestellt)

Zusätzliche Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus im Südwesten Bad Homburgs, in allernächster Nähe zur Bebauungsgrenze und Natur.

Die historischen Kurstadt Bad Homburg zählt zweifelsfrei zu den gesuchtesten Taunusgemeinden. Zu Bad Homburg gehören neben der Kernstadt die Ortsteile Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Insgesamt sind hier rund 52.000 Menschen wohnhaft. Die reizvolle Lage zwischen Taunuswäldern und der Rhein-Main-Metropole Frankfurt ergeben eine optimale Kombination, was Mobilität und Erholung anbelangt.
Der traumhafte Stadtkern lädt zum Verweilen ein. Neben einem vielfältigen Angebot an Einzelhandel und hervorragender Gastronomie, bietet Bad Homburg ausgezeichnete Bildungseinrichtungen, in Form von renommierten Schulen, Kindergärten und sonstigen Sozialeinrichtungen.
Hinzu kommt die hervorragende Verbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. So erreichen Sie über einen direkten Autobahnanschluss oder mit U- und S-Bahn in kürzester Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Innerhalb der Stadt gibt es ein dichtes Stadtbusnetz, welches die Taunusgemeinden untereinander bestens verbindet.

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!


Wichtiger Hinweis

!!! Nur schriftliche Anfragen mit folgenden Angaben werden Berücksichtigt:

- Anzahl Personen die einziehen möchten

- gewünschter Einzugstermin

- Zeitraum, in dem Sie telefonisch erreichbar sind


Danach werden WIR uns mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 72,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 16.10.2018
Gültig bis: 2028-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5351-000520