3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe
getroffen.
Baujahr: 1973
frei ab 01.09.2022
4 Stellplätze
- Wohnfläche ca. 555 m²
- Öl-Heizung Niedrigtemperaturkessel
- 13 Zimmer
- Kamin
- sensationelles Grundstück ca. 1ha
- Teich und Brunnen
- Scheune und Garage
- Naturschieferdach
- Nutzung als Pension oder Wohnhaus möglich
Träumen Sie schon lange von einem ruhigen Landleben in absolut schöner Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Eingebettet in atemberaubender Mittelgebirgslandschaft, steht hier die ehemalige Pension und Gaststätte Kapellenhof im schönen Örtchen Steinbach, im Erzgebirge. Das Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und verfügt etwa über 555 m² Wohnfläche. Beginnend im Erdgeschoss, betreten Sie den Eingang des Hauses über eine breite Treppe. Neben einem Heizungsraum, einer Küche und einem Abstellraum, steht Ihnen auch ein sehr großes geräumiges Wohnzimmer zur Verfügung in welchem ein Kamin an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Außerdem sind im Erdgeschoss Gäste-WC vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs Zimmer, wobei alle von Ihnen zusätzlich mit Waschbecken oder Dusche und WC ausgestattet wurden. Generell befindet sich in fast allen Räumen ein Einzel - oder ein Doppelbett, sowie Schränke und div. Einrichtungsgegenstände. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit Bad, zwei weitere mit Waschbecken, ein Doppelzimmer mit Abstellraum und eine Wohnung, bestehend aus Flur, Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Der Dachboden wurde nicht ausgebaut, verfügt jedoch über zwei Zimmer mit Waschbecken und wird im Moment als Lagerfläche genutzt und bietet zusätzlich jede Menge Stauraum. Das Objekt wurde mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 ausgestattet, hierbei handelt es sich um einen Niedertemperaturkessel.
Insgesamt stehen Ihnen hier 13 Schlafzimmer zur Verfügung. Hier können Sie wahlweise die Pension wieder zum Leben erwecken oder als Mehrgenerationenhaus Ihre ganze Familie unterbringen.
Das Naturschieferdach wurde zuletzt im Jahr 1973 saniert und im Haus wurden
Holzfenster verbaut. Es besteht die Möglichkeit eine Scheune mit integrierter Garage und einem Trinkwasser-Brunnen zu erwerben.
Das absolute Highlight ist hier das sensationelle Grundstücks mit ca. 1 ha Fläche, welches keine Wünsche offen lässt. Toll mit verschiedenen Büschen, Haselnusssträuchern, Obstbäumen, Wallnussbäumen bewachsen, können Sie auf dem Grundstück komplett abschalten und das Landleben richtig genießen. Ein ca. 200 m² großer Teich wurde angelegt und ein kleiner Bach fließt durch das Grundstück. Ein Spielplatz mit Spielgeräten ist vorhanden. Ebenso ein Gemüsegarten. Zum gießen wird Teichwasser verwendet und es Bedarf keinerlei Pumpen oder Technik. Es ist erlaubt jede Art von Gewerbe zu betreiben und auch das halten von Tieren wäre denkbar. Außerdem liegt schnelles DSL Internet an (100 Mbit). Hinter dem Grundstück gibt es nichts weiter als Wiesen, Wald und unberührte Natur, genießen Sie Ihr die absolute Ruhe.
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.
Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren
und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu
entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen
09477 Jöhstadt OT Steinbach
Fast einzigartig kann man die Lage des Objekts bezeichnen. Sonnig und eingebettet in viel Grün genießt man von hier aus den Weitblick auf atemberaubende Mittelgebirgslandschaft. Steinbach ist ein Ortsteil von Jöhstadt und liegt mitten im schönen, waldreichen Erzgebirge am Erzgebirgskamm. Die Umgebung lädt zu Wanderungen oder einem Ausflug mit der Pressnitztalbahn ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Waldbad, welches im Sommer für erholsame und abkühlende Stunden sorgt. Im Ort finden sie alles was man zum Leben braucht, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätte usw. Direkt 50 m neben dem Objekt befindet sich ein EDEKA Einkaufsmarkt. Eine 24h Krankenwagenbereitschaft sowie ein Kindergarten ist im Ort. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Schulen. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote sowie eine gute medizinische Versorgung
erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Wälder sind sehr pilzreich.