2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
96160 Bayern - Geiselwind

**Nach kompletter Modernisierung stehen in Ebrach (PLZ 96157), in der Wifostrasse 8 zum Verkauf**

**3 x 2-Zimmerwohnungen und**

**3 x 3-Zimmerwohungen:**

EG: 63 m² & 51 m² (mit Gartenanteil)

OG: 66 m² & 54 m² (mit Balkon)

DG: 67 m² & 55 m² (mit Balkon)

Die Wohnungen verfügen alle über einen offenen Eingangsbereich/Flur, ein Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), eine Küche (mit Zugang zum großen Balkon), einem offenen hellen Wohn- und Essbereich und entweder einem oder zwei Schlafzimmern.

Das erste Highlight jeder Wohnung ist sicherlich die offene und moderne Gestaltung der Küche und des Wohn- und Essbereichs.

Von der hellen und freundlichen Küche gelangt man jeweils auf den Balkon (im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss) oder in den eigenen Gartenanteil (im Erdgeschoss).

Das zweite Highlight bietet das moderne Badezimmer: Dieses bietet eine komfortable fast bodenebene Dusche (oder Badewanne), ein stilvolles Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein Hänge-WC.

Die bodentiefen Fenster und die Verwendung hochwertiger Materialien verhelfen diesen Wohnungen zu einer absoluten Wohlfühl-Atmosphäre.

Heizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas „LPG“).

Somit sind Sie unabhängig vom teuren Erdgas!

Zusätzlich zu jeder Wohnung gehört je ein großer Kellerraum.

Internet-Anschluss: Glasfaser bis 1.000Mbit/s (Telekom)

Stellplatz: 3 separate Stellplätze auf dem Grundstück (käuflich zu erwerben).

Aufzug: Nicht vorhanden

Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2022.

Energieausweis wird bis zum Besichtigungstermin vorliegen.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) gilt auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!