4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
14052 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese modernisierte und hochwertige Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie zeichnet sich durch die 4 großzügig geschnittenen Zimmer aus. Der Große Ess - und Wohnbereich, mit der hochwertigen und maßgeschneiderten Küche, hat einen direkten Zugang zur Loggia. Durch die effiziente Beleuchtung der abgehängten Decken und den Deckenspots, wird die schöne gehobene und lichtdurchflutete Wohnung hervorgehoben.
Der gesamte Boden ist mit Eichenparkett verlegt und im Gäste - Duschbad machen die Mosaiksteine die edle Ausstattung perfekt. Im Haupt Badezimmer befindet sich eine Whirlpool-Badewanne um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist bezugsfertig.

# Ausstattung
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- offene moderne Einbauküche mit neuwertigen Siemens Hausgeräte
- 2 tagesbelichtete Bäder
- Gäste Duschbad
- Eichenparkett
- Deckenspots in fast allen Zimmern
- Whirlpool Badewanne
- Teilmöbliert
- 2 große Kellerabteile

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.829,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Kellerfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Westend ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der westlich vom Ortsteil Charlottenburg gelegen ist. Ursprünglich als reine Villenkolonie geplant und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt, haben einige Teile von Westend heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Mietshäusern.

Das Aparatment befindet sich angrenzend am Grunewald, ein Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Er wurde nach dem gleichnamigen Forst Grunewald benannt. Der Ortsteil zählt zu den wohlhabendsten Gebieten Berlins.

Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Städtebaulich markant sind in Westend die vielen unterschiedlich strukturierten Plätze: Branitzer Platz und Anneliese-und-Georg-Groscurth-Platz in der Villenkolonie Westend, der Brixplatz mit dem Brixpark, der Fürstenplatz und der Karolingerplatz jenseits der Heerstraße.

Umgebung bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung.
U-Bahnstation, Bus - und S-Bahnstation befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt

# Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Inserat sind ohne Gewährleistung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 197 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.07.2018
Gültig bis: 25.07.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 122822391#YGpzL